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Sous compromis
1
/
15
367 500 €*
Sablé-sur-Sarthe (72300)
5 ch
2 sde
242 m²
1197 m²
Maison de Charme au Centre de Sablé-sur-Sarthe – 248 m² avec Terrain de 1100 m²
Charles Morel et Nathalie Chaudet, mandataires indépendants 3G IMMO, vous présentent cette magnifique maison située en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Avec ses matériaux nobles, comme les tomettes, les ardoises et les marbres, cette maison vous séduira par son caractère et ses beaux volumes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 248 m².
- Terrain : Plus de 1100 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La maison principale :
- Entrée : Accueillante avec placard ancien, offrant un accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’au séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse.
- À l’étage : Trois belles chambres et une salle d’eau avec WC.
Dépendances :
- Dépendance 1 : Spacieuse, d’environ 50 m², avec une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et WC.
- Dépendance 2 : Comprenant deux pièces pouvant être aménagées en chambres.
Atouts supplémentaires :
- Deux grands garages de plus de 80 m², avec des ouvertures de 3,20 m de hauteur.
- Un bûcher et une cave pour plus de rangements.
Cette maison est idéale pour accueillir famille, amis ou pour exercer une profession libérale, grâce à ses dépendances spacieuses.
Bien rare sur le marché, aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charles Morel ou Nathalie Chaudet au 06 38 55 53 55.
Une exclusivité 3G IMMO – Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Pierre
- Assainissement individuel
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage électrique
- Cheminée
Terrain
- Clos
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
37 kg CO2/m²/an
37 kg CO2/m²/an
37 kg CO2/m²/an
37 kg CO2/m²/an
37 kg CO2/m²/an
37 kg CO2/m²/an
37 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 2320 € et 3200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
182924CM
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
242 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
1197 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Gaz / Climatisation réversible |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 38 55 53 55
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Vente / Maison
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2 sde
242 m²
1197 m²
Référence :
182924CM
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Ouest
Surface Habitable :
242 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Terrain :
1197 m²
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Maison de Charme au Centre de Sablé-sur-Sarthe – 248 m² avec Terrain de 1100 m²
Charles Morel et Nathalie Chaudet, mandataires indépendants 3G IMMO, vous présentent cette magnifique maison située en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Avec ses matériaux nobles, comme les tomettes, les ardoises et les marbres, cette maison vous séduira par son caractère et ses beaux volumes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 248 m².
- Terrain : Plus de 1100 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La maison principale :
- Entrée : Accueillante avec placard ancien, offrant un accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’au séjour-salon lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse.
- À l’étage : Trois belles chambres et une salle d’eau avec WC.
Dépendances :
- Dépendance 1 : Spacieuse, d’environ 50 m², avec une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et WC.
- Dépendance 2 : Comprenant deux pièces pouvant être aménagées en chambres.
Atouts supplémentaires :
- Deux grands garages de plus de 80 m², avec des ouvertures de 3,20 m de hauteur.
- Un bûcher et une cave pour plus de rangements.
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Bien rare sur le marché, aucun travaux à prévoir.
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