Vente / Appartement

404 000 €*

Bagnères-de-Luchon (31110)

A 1500 m du cœur de Bagnères-De-Luchon, venez découvrir cet appartement duplex de 103 m2 dans une résidence récente de standing.

Vous remarquerez l'élégance et le raffinement de cet appartement avec ses tons clairs et chauds, la luminosité que lui confère les baies vitrées dans le séjour (triple vantaux coulissants et galandage) et les belles ouvertures dans les chambres.



Situé au deuxième étage avec ascenseur, on commence la visite par une entrée spacieuse avec placards. Elle dessert un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et une terrasse, atout majeur du bien.

Elle est exposée sud, couverte et sans-vis-à vis, vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes et Superbagnères.

L'espace nuit, séparé, se compose d'une belle chambre, d'une salle de douche et d'un wc avec espace de rangement.

L'escalier en bois dans le séjour vous amène à l'étage avec ses deux chambres, son bureau, sa salle de douche avec wc et des rangements.



L'appartement est équipé de convecteurs électriques haut de gamme en pierre de Lave qui sont économiques et esthétiques, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il est parfaitement isolé, ses prestations énergétiques sont rares : Une lettre B qui atteste d'une faible consommation énergétique.

Pour le côté pratique et confort au quotidien, la résidence est sécurisée, vous deviendrez également propriétaire de deux places de parking et d'un cellier.



Bagnères-de-Luchon, aussi appelée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale dont la réputation n’est plus à faire, c’est aussi un petit paradis pour profiter de la montagne, en été comme en hiver.

Il ne vous reste plus qu'à profiter de votre appartement douillet et de la nature environnante !



- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1596 € soit 133 € par mois



Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (393 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 50)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 133 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

Vente / Appartement

404 000 €*

Bagnères-de-Luchon (31110)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

A 1500 m du cœur de Bagnères-De-Luchon, venez découvrir cet appartement duplex de 103 m2 dans une résidence récente de standing.

Vous remarquerez l'élégance et le raffinement de cet appartement avec ses tons clairs et chauds, la luminosité que lui confère les baies vitrées dans le séjour (triple vantaux coulissants et galandage) et les belles ouvertures dans les chambres.



Situé au deuxième étage avec ascenseur, on commence la visite par une entrée spacieuse avec placards. Elle dessert un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et une terrasse, atout majeur du bien.

Elle est exposée sud, couverte et sans-vis-à vis, vous pourrez admirer la vue imprenable sur les montagnes et Superbagnères.

L'espace nuit, séparé, se compose d'une belle chambre, d'une salle de douche et d'un wc avec espace de rangement.

L'escalier en bois dans le séjour vous amène à l'étage avec ses deux chambres, son bureau, sa salle de douche avec wc et des rangements.



L'appartement est équipé de convecteurs électriques haut de gamme en pierre de Lave qui sont économiques et esthétiques, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il est parfaitement isolé, ses prestations énergétiques sont rares : Une lettre B qui atteste d'une faible consommation énergétique.

Pour le côté pratique et confort au quotidien, la résidence est sécurisée, vous deviendrez également propriétaire de deux places de parking et d'un cellier.



Bagnères-de-Luchon, aussi appelée la "Reine des Pyrénées", est une station thermale dont la réputation n’est plus à faire, c’est aussi un petit paradis pour profiter de la montagne, en été comme en hiver.

Il ne vous reste plus qu'à profiter de votre appartement douillet et de la nature environnante !



- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1596 € soit 133 € par mois



Honoraires de 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (393 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 50)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 133 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact