Vente / Maison

118 000 €*

Mirebeau (86110)

Découvrez cette sympathique maison idéalement située au cœur de Mirebeau, à proximité des marchés, des commerces et des écoles. Avec beaucoup de potentiel. Evolutive et pleine de possibilités, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.



De 111m² habitables aujourd’hui, vous pouvez passer à plus de 250m² après travaux.



Elle est composée pour la partie habitable de :



Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une grande pièce de vie de 40m² avec sa cuisine américaine équipée et aménagée.



À l’étage : palier, 3 chambres (12.5m², 15.5m² et 23m² avec placard), salle d’eau, WC et pièce d’eau servant de lingerie (pouvant être aménagée en salle d’eau).







Pour les parties à restaurer : sur le côté de la pièce de vie, une porte vous mènera au 1er étage où 2 pièces de 15 et 25m² avec poutres et parquets, puis une autre pièce supplémentaire.



Au deuxième étage, par un escalier, vous trouverez un grenier aménageable de plus de 85m² avec sa magnifique charpente, et ses 4 fenêtres existantes.







Attenant, vous trouverez un garage / porche de plus 50m² avec grande porte de rue d’un côté et grande baie à galandage de l’autre côté (idéal pour y stationner ses véhicules et bricoler).



Une chaufferie/lingerie, un WC, une dépendance de plus 30m² et un grand cellier complètent ce bien.



Côté huisseries : fenêtres double vitrage récentes et volet type persienne.



Côté chauffage : pompe à chaleur Wissmann de novembre 2023.



Cumulus 200 litres récent, adoucisseur.



Tout-à-l'égout et fibre.



Cave voutée en sol-sol



Côté extérieur : espace pelouse / repos sans vis-à-vis et clos d’environ 200m² avec petit abri en fond de terrain.



Au plaisir de vous faire découvrir cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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De 111m² habitables aujourd’hui, vous pouvez passer à plus de 250m² après travaux.



Elle est composée pour la partie habitable de :



Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une grande pièce de vie de 40m² avec sa cuisine américaine équipée et aménagée.



À l’étage : palier, 3 chambres (12.5m², 15.5m² et 23m² avec placard), salle d’eau, WC et pièce d’eau servant de lingerie (pouvant être aménagée en salle d’eau).







Pour les parties à restaurer : sur le côté de la pièce de vie, une porte vous mènera au 1er étage où 2 pièces de 15 et 25m² avec poutres et parquets, puis une autre pièce supplémentaire.



Au deuxième étage, par un escalier, vous trouverez un grenier aménageable de plus de 85m² avec sa magnifique charpente, et ses 4 fenêtres existantes.







Attenant, vous trouverez un garage / porche de plus 50m² avec grande porte de rue d’un côté et grande baie à galandage de l’autre côté (idéal pour y stationner ses véhicules et bricoler).



Une chaufferie/lingerie, un WC, une dépendance de plus 30m² et un grand cellier complètent ce bien.



Côté huisseries : fenêtres double vitrage récentes et volet type persienne.



Côté chauffage : pompe à chaleur Wissmann de novembre 2023.



Cumulus 200 litres récent, adoucisseur.



Tout-à-l'égout et fibre.



Cave voutée en sol-sol



Côté extérieur : espace pelouse / repos sans vis-à-vis et clos d’environ 200m² avec petit abri en fond de terrain.



Au plaisir de vous faire découvrir cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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