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Exclusivité 3G IMMO
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1
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15
380 000 €*
MARSSAC-SUR-TARN (81150)
5 ch
2 sdb
2 sde
135 m²
2110 m²
Maison familiale de construction traditionnelle offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle, nichée dans un cadre paisible à la campagne, avec une proximité idéale aux grands axes. À seulement 10 minutes d'Albi et à 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception se distingue par son environnement . La maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre environ 135 m2 d'espace de vie de plain-pied. Comprenant 5 CHAMBRES dont une suite, le bien dispose également d’un salon cosy qui bénéficie d’une baie vitrée plein sud, d’une élégante cheminée avec insert qui animent les soirées d'hiver de chaleur et de raffinement. La salle à manger ouverte sur la terrasse spacieuse dispose d’une magnifique vue et la cuisine n’est pas en reste. La réception ouverte permet d'agrandir l'espace de vie en fusionnant la cuisine avec la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace de réception splendide. ,Le vaste garage au sous-sol peut accueillir deux à quatre voitures et/ou proposer plus de 100m2 d'espace modulable pour un studio, un atelier ou une salle de jeux. Le terrain paysagé de près de 2200 m2 est agrémenté d'une grande piscine, d'un jardin potager exquis. Les fenêtres sont en pvc oscillo battante au double vitrage . L'isolation récemment améliorée des combles et du GRAND GARAGE garantissent un confort optimal et une performance énergétique exceptionnelle pour une maison de 80. Cette propriété de caractère incarne la tranquillité et est une invitation à un style de vie confortable en pleine nature. le coup de cœur assuré.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
7 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1630 € et 2270 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles GONCALVES BAPTISTA
Inscrit au RSAC d'ALBI
523 336 055
06 34 04 37 82
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
192390CGB
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
135 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 2 Garages
Terrain :
2110 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Chauffage
Electrique / Bois
Huisseries
PVC
Construction
1981
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 34 04 37 82
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135 m²
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