Vente murs / Local Commercial

220 200 € HT*

Vernègues (13116)

Bar-Restaurant à Vernègues hameau de Cazan

Superficie totale : 256 m²

Terrasse :169 m² dont 66 m² couverts

Sallle: 104 m2 Bar: 23,9 m2

Découvrez ce superbe bar-restaurant idéalement situé au hameau de Cazan à Vernègues, offrant une superficie de 256 m² avec une terrasse spacieuse de 169 m², dont 66 m² couverts. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage journalier de 8 à 10 000 véhicules, garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels.

Les points forts :

- Visibilité et accessibilité: Positionné sur un axe très fréquenté, assurant une exposition maximale, proche de la boulangerie, du tabac, du coiffeur, de l’agence immobilière, du boucher et des primeurs.

- Parking :Grand nombre de places de parking disponibles, facilitant l'accès pour vos clients.

- Entrée et sortie faciles : Accès pratique pour tous vos visiteurs.

- Cadre arboré et lumineux : Un environnement agréable et verdoyant, offrant une expérience unique à vos clients.

- Il est possible de densifier le nombre de couvert.

Ce bar-restaurant est une opportunité rare de créer un fond de commerce florissant tout en étant propriétaire des murs.



Pas de droit d'entree en bonus la licence 4.



Ne manquez pas cette chance unique!

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON 799 073 556

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Vernègues (13116)

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Superficie totale : 256 m²

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Les points forts :

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- Parking :Grand nombre de places de parking disponibles, facilitant l'accès pour vos clients.

- Entrée et sortie faciles : Accès pratique pour tous vos visiteurs.

- Cadre arboré et lumineux : Un environnement agréable et verdoyant, offrant une expérience unique à vos clients.

- Il est possible de densifier le nombre de couvert.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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