Maison / Villa

493 000 €*

SARLAT LA CANEDA (24200)

Aux portes de Sarlat-la-Canéda sur la commune de Vitrac, découvrez cette magnifique maison de charme de 190 m2 habitable sur 2 niveaux, 2 terrasses extérieures et 1 terrasse tropézienne, entièrement rénovée avec de très belles prestations et beaucoup de goût. L’ensemble est édifié sur un terrain enchanteur, boisé et arboré de 3 500 m2, en zone NATURA 2000. Cette propriété lumineuse et neuve avec ses murs de 200 mm d’épaisseurs, vous accueille dans un vaste salon-salle à manger et sa cuisine totalement équipée-aménagée, le tout en open space. Elle comprend une formidable pièce « boudoir » troglodyte avec son puits de lumière, un grand palier, 4 belles chambres, 2 salles d’eau privées, 1 salle de bain baignoire balnéo, des radiateurs sèche-serviettes et 2 wc séparés. L’excellence de ce bien est reflétée par l’usage de beaux matériaux et produits de qualité. L’isolation y est parfaite, les sols sont en travertin et parquets flottants. Les huisseries bois en double vitrages 4/16/4 (chargés à l’argon). L’électricité est aux normes 2024 et le chauffage avec pompes à chaleur HAIER Air/Air. La fosse septique est neuve « FOTE 3000 ». La propriété est idéalement située, au calme et loin de toutes nuisances avec un accès immédiat à toutes les commodités, du centre médical, au port et au bourg de Vitrac, des plages, des canoës, de la vallée de la Dordogne avec ses châteaux et ses sites touristiques. Un bien exceptionnel dans un environnement exceptionnel !


Honoraires de 3.789 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (475 000 € hors honoraires)





Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

INFORMATIONS SUR CE BIEN

Maison / Villa

493 000 €*

SARLAT LA CANEDA (24200)

VOTRE AGENT SUR PLACE :

Aux portes de Sarlat-la-Canéda sur la commune de Vitrac, découvrez cette magnifique maison de charme de 190 m2 habitable sur 2 niveaux, 2 terrasses extérieures et 1 terrasse tropézienne, entièrement rénovée avec de très belles prestations et beaucoup de goût. L’ensemble est édifié sur un terrain enchanteur, boisé et arboré de 3 500 m2, en zone NATURA 2000. Cette propriété lumineuse et neuve avec ses murs de 200 mm d’épaisseurs, vous accueille dans un vaste salon-salle à manger et sa cuisine totalement équipée-aménagée, le tout en open space. Elle comprend une formidable pièce « boudoir » troglodyte avec son puits de lumière, un grand palier, 4 belles chambres, 2 salles d’eau privées, 1 salle de bain baignoire balnéo, des radiateurs sèche-serviettes et 2 wc séparés. L’excellence de ce bien est reflétée par l’usage de beaux matériaux et produits de qualité. L’isolation y est parfaite, les sols sont en travertin et parquets flottants. Les huisseries bois en double vitrages 4/16/4 (chargés à l’argon). L’électricité est aux normes 2024 et le chauffage avec pompes à chaleur HAIER Air/Air. La fosse septique est neuve « FOTE 3000 ». La propriété est idéalement située, au calme et loin de toutes nuisances avec un accès immédiat à toutes les commodités, du centre médical, au port et au bourg de Vitrac, des plages, des canoës, de la vallée de la Dordogne avec ses châteaux et ses sites touristiques. Un bien exceptionnel dans un environnement exceptionnel !


Honoraires de 3.789 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (475 000 € hors honoraires)





Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

INFORMATIONS SUR CE BIEN

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact