Vente / Maison d'architecte

799 000 €*

Quint-Fonsegrives (31130)

Maison d’architecte contemporaine à 5 minutes de Quint-Fonsegrives – 223 m² sur un jardin arboré de 1 729 m²
À seulement quelques minutes de Quint-Fonsegrives et à proximité du golf de l’Estolosa, cette élégante maison d’architecte construite en 1993 et entièrement rénovée avec soin il y a une quinzaine d’années, incarne un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie contemporaine. Le salon s’organise autour d’une cheminée suspendue, apportant chaleur et caractère. La cuisine ouverte, au design soigné, allie esthétique et fonctionnalité : ses portes escamotables permettent de dissimuler élégamment rangements et électroménager pour une ligne épurée en toute circonstance, tandis que la salle à manger invite naturellement aux moments de partage et de convivialité.
La suite parentale, nichée dans une aile dédiée, offre une véritable bulle d’intimité. Un dressing mène à un espace nuit chaleureux et à une vaste salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
À l’étage, trois grandes chambres et une mezzanine modulable permettent de repenser les espaces au gré des besoins. Une seconde salle de bains, spacieuse et confortable, vient compléter ce niveau, avec baignoire et douche.
Côté technique, les huisseries en aluminium, les volets motorisés à persiennes orientables, le chauffage mixte bois/électricité, le chauffe-eau solaire et la pré-installation domotique traduisent une volonté d’allier confort, performance et durabilité.
Un grand sous-sol complète le bien, offrant de généreux espaces de rangement, une buanderie et une cave.
À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré, invite à la détente et au calme. En son cœur, la piscine Iloé s’intègre naturellement dans l’environnement, offrant un espace de fraîcheur et de plaisir, sans aucun vis-à-vis.
Dans un cadre sans nuisance, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son esthétisme affirmé.
Une visite 3D guidée est disponible sur demande. Pour découvrir ce lieu rare et raffiné, contactez-moi pour une visite privée.
Honoraires de 2.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE 898 165 337

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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À seulement quelques minutes de Quint-Fonsegrives et à proximité du golf de l’Estolosa, cette élégante maison d’architecte construite en 1993 et entièrement rénovée avec soin il y a une quinzaine d’années, incarne un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie contemporaine. Le salon s’organise autour d’une cheminée suspendue, apportant chaleur et caractère. La cuisine ouverte, au design soigné, allie esthétique et fonctionnalité : ses portes escamotables permettent de dissimuler élégamment rangements et électroménager pour une ligne épurée en toute circonstance, tandis que la salle à manger invite naturellement aux moments de partage et de convivialité.
La suite parentale, nichée dans une aile dédiée, offre une véritable bulle d’intimité. Un dressing mène à un espace nuit chaleureux et à une vaste salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
À l’étage, trois grandes chambres et une mezzanine modulable permettent de repenser les espaces au gré des besoins. Une seconde salle de bains, spacieuse et confortable, vient compléter ce niveau, avec baignoire et douche.
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À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement structuré, invite à la détente et au calme. En son cœur, la piscine Iloé s’intègre naturellement dans l’environnement, offrant un espace de fraîcheur et de plaisir, sans aucun vis-à-vis.
Dans un cadre sans nuisance, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son esthétisme affirmé.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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