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1
/
15
306 800 €*
Sablé-sur-Sarthe (72300)
4 ch
3 sde
162 m²
610 m²
Charmante maison familiale au cœur de Sablé-sur-Sarthe
Nathalie Chaudet et Charles Morel, mandataires indépendants 3G IMMO, vous proposent cette superbe maison familiale idéalement située en plein centre de Sablé-sur-Sarthe. Ce bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse et accueillante.
- Un séjour salon lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Une grande cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Une chambre avec salle d’eau privative.
- Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
À l’étage :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon.
- Une suite parentale spacieuse offrant confort et intimité.
À l’extérieur :
- Un jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Une terrasse accueillante pour vos repas en plein air.
- Un garage avec porte électrique.
- De petites dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier.
Les atouts :
- Emplacement privilégié en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe.
- Idéale pour une famille avec des espaces de vie bien agencés et fonctionnels.
- Jardin privé et commodités accessibles à pied.
Cette maison rare sur le marché est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique en centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Charles Morel ou Nathalie Chaudet au 06 38 55 53 55.
Une exclusivité 3G IMMO – Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Gaz
Terrain
- Jardin
Infos
- Jardin
Performance Energétique (DPE)
Consommations (kWh/m².an) : 175 kWh
Performance Energétique (GES)
Emissions (kg CO2/m².an) : 36 kg
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
193299CM
Surface Habitable :
162 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
610 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 867.00 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
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06 38 55 53 55
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Vente / Maison
306 800 €*
Sablé-sur-Sarthe (72300)
4 ch
162 m²
610 m²
Référence :
193299CM
Surface Habitable :
162 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
610 m²
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- Une entrée spacieuse et accueillante.
- Un séjour salon lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Une grande cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Une chambre avec salle d’eau privative.
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À l’étage :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d’eau et un WC indépendant.
- Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon.
- Une suite parentale spacieuse offrant confort et intimité.
À l’extérieur :
- Un jardin clos, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
- Une terrasse accueillante pour vos repas en plein air.
- Un garage avec porte électrique.
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Les atouts :
- Emplacement privilégié en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe.
- Idéale pour une famille avec des espaces de vie bien agencés et fonctionnels.
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Performance Energétique (DPE)
Consommations (kWh/m².an) : 175 kWh
Performance Energétique (GES)
Emissions (kg CO2/m².an) : 36 kg
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 867.00 € |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | Bois |
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