Vente / Maison

420 000 €*

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

Maison de Village Exceptionnelle à Saint Paulet de Caisson, Gard



Bienvenue dans cette magnifique maison de village en pierre, un joyau architectural entièrement rénové en 2014, niché au cœur du pittoresque bourg de Saint Paulet de Caisson, en Occitanie. Avec son caractère unique et son emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l'autoroute A7 de Bollène, cette propriété offre un cadre de vie incomparable.



Cette résidence a été rénovée avec un souci du détail et des matériaux de premier choix, offrant un mariage parfait entre charme ancien et modernité.



Caractéristiques Principales :



Superficie Totale : 240 m2



Terrain : 338 m2



Appartement 1 - Rez-de-jardin :



Entrée dans une pièce voutée baignée de lumière grâce à une baie vitrée



Cuisine américaine équipée de 18 m2 avec accès à une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur le cours d'eau et les espaces verts



Spacieuse chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant



Appartement 2 - Premier étage :



Entrée dans un vaste séjour/salle à manger/salon cathédrale de plus de 50 m2, offrant un charme authentique



Cuisine américaine équipée avec îlot central et tous les équipements nécessaires



Une chambre de 23 m2 avec salle d'eau ouverte donnant sur le jardin



Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans un espace attenant



Chambre mansardée de 20 m2 environ avec accès à une terrasse ensoleillée et paisible



Autres Atouts :



Chauffage électrique avec accumulateurs (inertie) et PAC réversible pour un confort optimal



Possibilité de relier les deux appartements par un escalier intérieur (devis sur demande)



Cour principale pavée avec parking pour deux voitures et portail automatique



Mazet pour le rangement des outils avec alimentation électrique pour voiture électrique



Accès piéton via un portillon dans la ruelle adjacente



Proximité de tous commerces et commodités dans le village



Situation privilégiée dans une région touristique prisée, à proximité des Gorges de l'Ardèche, des vignobles et d'Avignon



Vous souhaitez vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !





Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Cette résidence a été rénovée avec un souci du détail et des matériaux de premier choix, offrant un mariage parfait entre charme ancien et modernité.



Caractéristiques Principales :



Superficie Totale : 240 m2



Terrain : 338 m2



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Entrée dans une pièce voutée baignée de lumière grâce à une baie vitrée



Cuisine américaine équipée de 18 m2 avec accès à une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur le cours d'eau et les espaces verts



Spacieuse chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant



Appartement 2 - Premier étage :



Entrée dans un vaste séjour/salle à manger/salon cathédrale de plus de 50 m2, offrant un charme authentique



Cuisine américaine équipée avec îlot central et tous les équipements nécessaires



Une chambre de 23 m2 avec salle d'eau ouverte donnant sur le jardin



Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans un espace attenant



Chambre mansardée de 20 m2 environ avec accès à une terrasse ensoleillée et paisible



Autres Atouts :



Chauffage électrique avec accumulateurs (inertie) et PAC réversible pour un confort optimal



Possibilité de relier les deux appartements par un escalier intérieur (devis sur demande)



Cour principale pavée avec parking pour deux voitures et portail automatique



Mazet pour le rangement des outils avec alimentation électrique pour voiture électrique



Accès piéton via un portillon dans la ruelle adjacente



Proximité de tous commerces et commodités dans le village



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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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