Exclusivité 3G IMMO
Ensemble immobilier
VISITE VIDÉO
1
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15
Maison / Villa
298 500 €*
VILLANDRAUT (33730)
5 ch
1 sdb
1 sde
212 m²
437 m²
EXCLUSIVITE : sur la commune de VILLANDRAUT, au coeur du village, à pieds des commodités puis de l'école,
découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes. Les logements sont en parfait état, dont un avec un accès privatif sur une cour sans vis à vis.
La rénovation complète en 2010 a été réalisée par un architecte.
Un premier logement d'environ 125 m² hab. se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois GODIN, spacieuse cuisine aménagée séparée, wc,
et à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Le second logement d'environ 86m² hab., dispose d'un salon de 24m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec espace repas.
Les 2 pièces de vies ouvrent directement sur l'extérieur, idéal pour déjeuner en terrasse et prévoir des barbecues.
A l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Stationnement public à proximité, mais aussi possible de rentrer son véhicule sur sa parcelle.
Possible de réaliser des gîtes (logements labélisés 3 étoiles et clés vacances), pouvant être vendus meublés pour l'activité, à voir ensemble.
Village dynamique pour ses balades sur le Ciron en Canoë, le Château de Villandraut est classé monument historique puis ouvert aux visites, balades en vélos et en forêt... ! ** LIEN VIDEO SUR MON SITE
Honoraires à la charge du vendeur
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Performance énergétique
logement extrêmement performant
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
15 kg CO2/m²/an
15 kg CO2/m²/an
15 kg CO2/m²/an
15 kg CO2/m²/an
15 kg CO2/m²/an
15 kg CO2/m²/an
15 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 910 € et 1280 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021-01-01 00:00:00 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jessica LAPORTE
Inscrite au RSAC de BORDEAUX
880 907 936
06 88 35 79 43
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Référence :
194210JL
Surface Habitable :
212 m²
7 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
Terrain :
437 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière
1078.00 €
Chauffage
Gaz / Electrique
Huisseries
Bois
Construction
1900
Envoi en cours ...
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