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1
/
15
106 000 €*
Sablé-sur-Sarthe (72300)
3 ch
1 sdb
1 sde
79 m²
528 m²
Maison à rénover avec potentiel d’aménagement
Charles Morel vous propose cette maison à rénover, située au cœur de Précigné. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre de belles possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 79 m²
- Surface loi Carrez : 59 m²
- Chambres : 2 + 1 en sous-sol
- Salle de bain : 1 (a rénover)
- WC : 1 neuf, séparé
- Espace de vie : Une belle pièce principale à repenser pour un espace chaleureux et convivial.
- Cuisine : À aménager selon vos envies et besoins.
- Deux chambres spacieuses : Parfaites pour une famille ou pour créer un bureau.
Sous-sol et extérieurs :
- Sous-sol fonctionnel avec chaufferie et une chambre supplémentaire idéale pour un espace indépendant.
- Grand garage : Peut abriter un véhicule ou être transformé en atelier.
- Terrain de 528 m² : Parfait pour un jardin ou un espace extérieur paisible.
Pourquoi choisir cette maison ?
Avec quelques travaux, ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un village agréable et calme, elle saura séduire les amateurs de rénovation.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Charles Morel & Nathalie Chaudet Morel
Agents mandataires indépendants – 3G IMMO
06 38 55 53 55
charles.morel@3gimmobilier.com
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
Construction
- Tout-à-l'égout
Chauffage
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
Infos
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1940 € et 2660 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 09/10/2024 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
197851CM
Surface Habitable :
79 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
528 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
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Vente / Maison à rénover
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4 Pièces / 3 Chambres
Terrain :
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Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 79 m²
- Surface loi Carrez : 59 m²
- Chambres : 2 + 1 en sous-sol
- Salle de bain : 1 (a rénover)
- WC : 1 neuf, séparé
- Espace de vie : Une belle pièce principale à repenser pour un espace chaleureux et convivial.
- Cuisine : À aménager selon vos envies et besoins.
- Deux chambres spacieuses : Parfaites pour une famille ou pour créer un bureau.
Sous-sol et extérieurs :
- Sous-sol fonctionnel avec chaufferie et une chambre supplémentaire idéale pour un espace indépendant.
- Grand garage : Peut abriter un véhicule ou être transformé en atelier.
- Terrain de 528 m² : Parfait pour un jardin ou un espace extérieur paisible.
Pourquoi choisir cette maison ?
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14 kg CO2/m²/an
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14 kg CO2/m²/an
14 kg CO2/m²/an
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entre 1940 € et 2660 € par an
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