Vente / Maison

460 000 €*

Provins (77160)

8 ch

3 sdb

4 sde

342 m²

1700 m²

DANS L’AUBE, à 35 minutes de PROVINS, Situé en plein centre ville de Romilly sur Seine, lot immobilier comprenant deux propriétés :

Une maison bourgeoise de 260m2 habitable environ composée au RDC d’une grande entrée de 12m2 avec un accès à une première cave , toilette indépendant , un espace de vie de plus de 75m2 avec insert à bois et sol en pierre de bourgogne ouvert sur la cuisine récente, aménagée et équipée (four, lave vaisselle, plaque induction avec hotte aspirante tessla, évier timbre d’office) ,accès à une deuxième cave et à la véranda, dégagement desservant un cellier/buanderie, une grande suite parentale sur parquet, donnant accès à une salle d’eau avec grande douche et vasque en pierre récente et une salle de bain en marbre avec baignoire encastrée et double vasque. A l’étage, grand dégagement/couloir avec placards desservant 5 grandes chambres dont une suite parentale avec douche italienne et toilette, une grande buanderie avec évier et nombreux placards de rangements, une salle d’eau avec douche vasque et toilette, une salle de bain avec baignoire en fonte et vasque et un toilette indépendant. Un accès est possible de l’extérieur à l’étage directement. Grenier 70m2 aménageable sol parquet compartimenté en deux pièces. Grande terrasse en pierre. Double vitrage /Volet roulants électrique. Chauffage : gaz de ville et insert à bois. Des travaux d’entretien et de rafraîchissement ont été réalisés notamment la toiture en 2020, l’électricité, la cuisine et deux salle d’eau.

Un deuxième bien étant une grange rénovée de 82m2 habitable, composé au RDC : pièce à vivre sol parquet avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte , lave vaisselle ), une salle d’eau avec double vasque carrelée et faïencée, un toilette indépendant, à étage couloir desservant deux chambres. Double vitrage / volets motorisés / fenêtre alu . Chauffage électrique radiateur de haute qualité à inertie fluide. Grande terrasse en bois reliée avec la piscine.

Deux biens situés sur une même parcelle de 1700m2 arborée et clôturée comprenant une piscine enterrée 4/8 récents de 2021 avec dôme de sécurité, terrain de pétanque, deux dépendances dallés (une en parpaing et charpente), plusieurs coins paisibles et ombragés.

Possibilité de diviser le terrain en deux afin d’avoir deux biens individuels, les deux maisons ayant chacune leur compteur électrique et leur raccordement au tout à l’égout. Deux entrées bien distinctes sont possible.
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie RIBONET inscrite au RSAC de troyes 853 833 705

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.