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Sous compromis
1
/
15
832 000 €*
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
4 ch
2 sde
176.96 m²
1723 m²
SAINT BREVIN LES PINS
Rare à la vente ! Nichée dans le paisible quartier des Sylphes, cette charmante villa vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue imprenable sur l'océan, cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située sur une parcelle arborée de 1723 m², offrant un accès direct au chemin côtier et à la plage.
Caractéristiques de la villa ( 108.49m2 loi carrez, 176.96m2 au sol ( maison + chaufferie, buanderie, bureau, atelier photos), 243m2 surface utile avec dépendances
- Rez-de-chaussée surélevé : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
- Étage : Découvrez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier, offrant des diverses possibilités d'aménagement.
- Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant une buanderie chaufferie, un bureau, un atelier et un laboratoire photo, parfait pour les passionnés de création.
Extérieurs : Un double garage de 50 m², un cabanon de 16 m² et plusieurs places de parking extérieures complètent cette villa, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Laissez-vous séduire par la tranquillité de cet environnement calme, tout en étant à proximité des commerces de quartier et du passage de la navette Brévibus.
Venez visiter cette villa d'exception et laissez-vous bercer par le doux bruit des vagues. C'est l'opportunité rêvée pour vivre au rythme de l'océan !
SAINT BREVIN LES PINS
Rare à la vente ! Nichée dans le paisible quartier des Sylphes, cette magnifique villa à rafraichir, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue imprenable sur l'océan, cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située sur une parcelle arborée de 1723 m2 dont une partie constructible et divisible, offrant un accès direct au chemin côtier et à la plage.
Caractéristiques de la villa :
- Rez-de-chaussée surélevé : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
- Étage : Découvrez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier, offrant des diverses possibilités d'aménagement.
- Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant une buanderie chaufferie, un bureau, un atelier et un laboratoire photo, parfait pour les passionnés de création.
Extérieurs : Un double garage de 50 m², un cabanon de 16 m² et plusieurs places de parking extérieures complètent cette villa, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Laissez-vous séduire par la tranquillité de cet environnement calme, tout en étant à proximité des commerces de quartier et du passage de la navette Brévibus.
Venez visiter cette villa d'exception avec fort potentiel et laissez-vous bercer par le doux bruit des vagues. C'est l'opportunité rêvée pour vivre au rythme de l'océan !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 1)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
Construction
- Etage
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Radiateur
Terrain
- Arboré
Infos
- Alarme
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 2880 € et 3950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle VELÉ
Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
07 86 39 62 51
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
198291IV
Exposition :
Ouest, Sud
Surface Habitable :
176.96 m²
Surface Utile :
243 m²
7 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
1723 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 373.00 € |
| Chauffage | Gaz / Gaz |
| Huisseries | Bois et PVC |
| Construction | 1960 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 86 39 62 51
Sous compromis
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Vente / Maison
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176.96 m²
1723 m²
Référence :
198291IV
Exposition :
Ouest, Sud
Surface Habitable :
176.96 m²
Surface Utile :
243 m²
7 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
1723 m²
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Isabelle VELÉ
Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
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Caractéristiques de la villa ( 108.49m2 loi carrez, 176.96m2 au sol ( maison + chaufferie, buanderie, bureau, atelier photos), 243m2 surface utile avec dépendances
- Rez-de-chaussée surélevé : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
- Étage : Découvrez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier, offrant des diverses possibilités d'aménagement.
- Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant une buanderie chaufferie, un bureau, un atelier et un laboratoire photo, parfait pour les passionnés de création.
Extérieurs : Un double garage de 50 m², un cabanon de 16 m² et plusieurs places de parking extérieures complètent cette villa, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Laissez-vous séduire par la tranquillité de cet environnement calme, tout en étant à proximité des commerces de quartier et du passage de la navette Brévibus.
Venez visiter cette villa d'exception et laissez-vous bercer par le doux bruit des vagues. C'est l'opportunité rêvée pour vivre au rythme de l'océan !
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Rare à la vente ! Nichée dans le paisible quartier des Sylphes, cette magnifique villa à rafraichir, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Avec sa vue imprenable sur l'océan, cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située sur une parcelle arborée de 1723 m2 dont une partie constructible et divisible, offrant un accès direct au chemin côtier et à la plage.
Caractéristiques de la villa :
- Rez-de-chaussée surélevé : Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
- Étage : Découvrez trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier, offrant des diverses possibilités d'aménagement.
- Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant une buanderie chaufferie, un bureau, un atelier et un laboratoire photo, parfait pour les passionnés de création.
Extérieurs : Un double garage de 50 m², un cabanon de 16 m² et plusieurs places de parking extérieures complètent cette villa, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Laissez-vous séduire par la tranquillité de cet environnement calme, tout en étant à proximité des commerces de quartier et du passage de la navette Brévibus.
Venez visiter cette villa d'exception avec fort potentiel et laissez-vous bercer par le doux bruit des vagues. C'est l'opportunité rêvée pour vivre au rythme de l'océan !
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
66 kg CO2/m²/an
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|---|---|
| Taxe foncière | 373.00 € |
| Chauffage | Gaz / Gaz |
| Huisseries | Bois et PVC |
| Construction | 1960 |
Environnement
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