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1
/
15
262 500 €*
Sablé-sur-Sarthe (72300)
5 ch
1 sde
144 m²
1800 m²
Charles Morel vous propose à la vente cette belle maison familiale située à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 1h15 de la gare Montparnasse
Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces et 144 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et convivial.
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour - salle à manger lumineux avec un poêle à granulés et une cheminée
- Une chambre de plain-pied
- Une salle de douche
- Un sanitaire séparé
À l'étage :
- 4 grandes chambres de plus de 15 m² au sol chacune, équipées de climatisation réversible pour un confort optimal, même en été
À l'extérieur :
- Un jardin arboré et une terrasse exposée sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours
- Une grande cour sécurisée par un portail automatique, offrant un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules
Caractéristiques et prestations de qualité :
- Poêle à granulés et pompe à chaleur installés en 2021
- Climatisation réversible dans toutes les chambres de l'étage
- Fibre optique installée
- Maison lumineuse et bien entretenue
Un bien à ne pas manquer !
Cette maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et à seulement 1h15 de Paris grâce à la gare TGV.
Contactez Charles Morel, conseiller immobilier du réseau 3G IMMO à Sablé-sur-Sarthe et ses environs.
06 38 55 53 55
charles.morel@3gimmobilier.com
Consultez ma carte virtuelle et mes autres annonces : https://www.3gimmo.com/ecarte/cmorel
Visites sur rendez-vous. N’attendez plus, cette maison n’attend que vous !
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Petite ville
- Proche de la campagne
Construction
- Etage
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Bois
- Poêle à granules
- Chauffage électrique
Terrain
- Clos
- Arboré
- Constructible
Infos
- Double vitrage
- Climatisation
- Portail électrique
- Volets roulants manuels
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1090 € et 1530 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
199431CM
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
144 m²
6 Pièces / 5 Chambres
Terrain :
1800 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Bois / Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 38 55 53 55
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Vente / Maison
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1800 m²
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144 m²
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À l'étage :
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À l'extérieur :
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Caractéristiques et prestations de qualité :
- Poêle à granulés et pompe à chaleur installés en 2021
- Climatisation réversible dans toutes les chambres de l'étage
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