Vente / Maison

443 200 €*

Miniac-Morvan (35540)

LE TRONCHET - Située dans un cadre champêtre et calme, cette magnifique maison contemporaine basse consommation de 2017 sous garantie décennale est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Saint-Malo (à seulement 20 minutes). Elle bénéficie également d'une ligne de bus desservant directement Saint-Malo et se trouve à proximité de Miniac-Morvan, offrant ainsi tous les commerces et commodités nécessaires.



Implantée sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m², cette maison de qualité vous séduira par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 45 m², très lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous apprécierez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.



À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et un dressing privatif. Vous trouverez également une salle de bain à terminer et des WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille.



À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double et un abri de jardin complètent cette propriété.



Coup de cœur assuré ! À visiter rapidement !

Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (427 448 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Implantée sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m², cette maison de qualité vous séduira par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 45 m², très lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous apprécierez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied.



À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et un dressing privatif. Vous trouverez également une salle de bain à terminer et des WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille.



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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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