Vente / Local activité

149 000 €*

Metz (57000)

Bien Rare au Cœur de Metz - Local Professionnel ou Appartement.

Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité :

Un emplacement exceptionnel au cœur de Metz, à l'angle stratégique de la rue Fabert et de la place d'Armes, ce bien rare de 56,80 m² (loi Carrez) est idéalement situé à quelques pas de la Cathédrale, des meilleurs restaurants, des commerces et de toutes les animations du centre-ville.

Les points forts : Localisation premium, dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Metz, très prisée par les touristes.

Usage mixte : parfait pour un local professionnel ou un appartement, avec de multiples possibilités d'exploitation. Idéal pour un investissement en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate des attractions touristiques et des événements culturels de la ville.

Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur.

Libre d’occupation.

Ce bien est une opportunité rare, parfait pour une activité professionnelle, une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Pas de balcon, pas de cave, pas de parking, pas de garage.

Rénovation à prévoir.

Chauffage collectif urbain.

Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel.

Vous rejoindrez la gare en 12 min (transport en commun), en 5 min à vélo.

Pas de procédure en cours.

Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document.

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2664 € soit 222 € par mois  
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 29)
Montant des charges provisionnelles : 2664 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ 389 931 569

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Un emplacement exceptionnel au cœur de Metz, à l'angle stratégique de la rue Fabert et de la place d'Armes, ce bien rare de 56,80 m² (loi Carrez) est idéalement situé à quelques pas de la Cathédrale, des meilleurs restaurants, des commerces et de toutes les animations du centre-ville.

Les points forts : Localisation premium, dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Metz, très prisée par les touristes.

Usage mixte : parfait pour un local professionnel ou un appartement, avec de multiples possibilités d'exploitation. Idéal pour un investissement en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate des attractions touristiques et des événements culturels de la ville.

Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur.

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Pas de balcon, pas de cave, pas de parking, pas de garage.

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Vous rejoindrez la gare en 12 min (transport en commun), en 5 min à vélo.

Pas de procédure en cours.

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- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2664 € soit 222 € par mois  
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 29)
Montant des charges provisionnelles : 2664 €/mois

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ 389 931 569

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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