Vente / Maison

269 620 €*

Miniac-Morvan (35540)

Rare à la vente – Maison en pierre Hyper Centre avec potentiel d'agrandissement et grand garage !

Située en plein cœur de la commune, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m² env. vous offre un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires (travaux à terminer). Vous disposerez également d’un grand garage non attenant de 80 m² environ, réparti sur deux niveaux, et implanté sur une parcelle de 400 m².

Son emplacement idéal en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, et transports vers Saint-Malo, facilement accessibles à pied.

L’intérieur de la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu’une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau privative. Un grenier de 50 m² environ reste à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité d’agrandissement.

Le garage, déjà raccordé à l'eau et à l’électricité, présente également un beau potentiel d’aménagement pour divers projets (atelier, espace de stockage, etc.).

Ce bien rare combine charme, potentiel et emplacement privilégié.

Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Située en plein cœur de la commune, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m² env. vous offre un potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaires (travaux à terminer). Vous disposerez également d’un grand garage non attenant de 80 m² environ, réparti sur deux niveaux, et implanté sur une parcelle de 400 m².

Son emplacement idéal en hypercentre vous permet de profiter de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, et transports vers Saint-Malo, facilement accessibles à pied.

L’intérieur de la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu’une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau privative. Un grenier de 50 m² environ reste à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité d’agrandissement.

Le garage, déjà raccordé à l'eau et à l’électricité, présente également un beau potentiel d’aménagement pour divers projets (atelier, espace de stockage, etc.).

Ce bien rare combine charme, potentiel et emplacement privilégié.

Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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