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Coup de coeur
1
/
15
217 500 €*
Le Pouliguen (44510)
1 ch
1 sde
22.46 m²
Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette Appartement T2 avec Vue Mer Exceptionnelle
Situé à l’entrée du port, à deux pas de la plage du Nau, ce charmant appartement T2 offre une vue imprenable sur la mer. Niché dans une petite copropriété calme et agréable, il bénéficie d’un emplacement idéal, où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, plages et port.
D’une superficie de 22 m² en loi Carrez (30 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable vue sur la mer et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une rentabilité prouvée de 19 000 € à l’année, tout en conservant des charges faibles (600 € par an).
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 € soit 50 € par mois
Honoraires de 4.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (209 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 12)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 50 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Gare
- Mer
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Infos
- Double vitrage
- Vue mer
- Volets roulants manuels
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
10 kg CO2/m²/an
10 kg CO2/m²/an
10 kg CO2/m²/an
10 kg CO2/m²/an
10 kg CO2/m²/an
10 kg CO2/m²/an
10 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 640 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 21/01/2021 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie CHAUDET-MOREL
Inscrite au RSAC de ST NAZAIRE 753 478 916
06 48 38 43 75
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
201644NCM
Exposition :
Est
Surface Habitable :
22.46 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 400.00 € |
| Charges | 600 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 22.4 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
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Est
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Situé à l’entrée du port, à deux pas de la plage du Nau, ce charmant appartement T2 offre une vue imprenable sur la mer. Niché dans une petite copropriété calme et agréable, il bénéficie d’un emplacement idéal, où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, plages et port.
D’une superficie de 22 m² en loi Carrez (30 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable vue sur la mer et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une rentabilité prouvée de 19 000 € à l’année, tout en conservant des charges faibles (600 € par an).
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| Taxe foncière | 400.00 € |
| Charges | 600 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
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