Vente / Terrain constructible

22 000 €*

Saint-Romain-le-Noble (47270)

🌿 Terrain à Vendre – 1480 m² avec Vue Dégagée – St Romain Le Noble (47)
À 30 min d’Agen*
Vous recherchez un terrain au calme, avec du potentiel et une vue imprenable ?
Située sur la commune de Saint Romain Le Noble, cette parcelle de 1480 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa situation idéale, en plein cœur du Lot-et-Garonne.

📐 Caractéristiques :

* Surface totale : 1480 m²
* Zonage : en partie constructible (zone UC) sur la partie basse, et zone naturelle (N) sur la partie haute
* Terrain en pente** avec une belle vue dégagée
* Non viabilisé (raccordements à prévoir)
* Présence d’un ancien cabanon à rénover ou à démolir

✅ Atouts :
* Environnement paisible, campagne préservée
* Belle exposition et vue dominante
* Idéal pour un projet avec architecture adaptée à la pente (maison à étage ou semi-enterrée)

📞 **Contactez nous pour plus d’informations ou une visite sur place !
Honoraires de 37.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (16 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Patrick DAYRAUT

Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033

06 31 42 54 78

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* Surface totale : 1480 m²
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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