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1
/
15
350 000 €*
Noyen-sur-Seine (77114)
4 ch
1 sdb
1 sde
272 m²
2336 m²
Sébastien PETITPAS vous propose, sur la commune de Noyen-sur-Seine, une longère pleine de charme et à fort potentiel.
Située en Seine-et-Marne, à seulement 13 km de Nogent-sur-Seine et 16 km de Provins, cette superbe longère en pierre offre 278 m² habitables sur un terrain constructible de 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux transports en commun, assurant une liaison rapide avec les villes voisines et facilitant les déplacements vers la région parisienne.
Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière, séduit par son sol en travertin et sa majestueuse cheminée.
La maison comprend également une cuisine aménagée, un bureau et un espace dressing avec toilettes.
Ce bureau peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied.
À l’étage, un grand palier distribue 3 chambres et une salle d’eau à finaliser.
Grâce à ses généreux volumes, cet espace peut être réaménagé pour créer au moins 2 chambres supplémentaires avec quelques travaux, idéal pour une grande famille ou un projet d’aménagement flexible.
En complément, une annexe indépendante de 60 m² propose un salon et une chambre, parfaite pour un hébergement indépendant, du télétravail ou une activité professionnelle.
Le terrain constructible de 2 300 m², en partie clos de murs, permet d’envisager une extension, une division parcellaire ou un projet immobilier complémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés neuve, garantissant un chauffage performant et économique.
Quelques travaux permettront d’exploiter pleinement son potentiel, mais son charme, son espace et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sébastien PETITPAS
Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602
06 77 58 32 19
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
202553SP
Exposition :
Sud, Est
Surface Habitable :
272 m²
8 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
2 Garages
Terrain :
2336 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Granules |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
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Dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d’une accessibilité facilitée grâce aux transports en commun, assurant une liaison rapide avec les villes voisines et facilitant les déplacements vers la région parisienne.
Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière, séduit par son sol en travertin et sa majestueuse cheminée.
La maison comprend également une cuisine aménagée, un bureau et un espace dressing avec toilettes.
Ce bureau peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi un espace de vie de plain-pied.
À l’étage, un grand palier distribue 3 chambres et une salle d’eau à finaliser.
Grâce à ses généreux volumes, cet espace peut être réaménagé pour créer au moins 2 chambres supplémentaires avec quelques travaux, idéal pour une grande famille ou un projet d’aménagement flexible.
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Le terrain constructible de 2 300 m², en partie clos de murs, permet d’envisager une extension, une division parcellaire ou un projet immobilier complémentaire.
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