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1
/
15
299 500 €*
La Baule-Escoublac (44500)
1 ch
1 sde
44.02 m²
À VENDRE LA BAULE – Appartement Loué Idéal Investisseur – Proche Avenue de Gaulle.
Situé à deux pas de l’avenue de Gaulle, 5mn de la Gare, cet appartement est une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué 700 €/mois, il offre une rentabilité immédiate avec un bail en cours jusqu’au1er Décembre 2026.
Descriptif du bien :
Cet appartement se compose d’une entrée donnant sur un coin cuisine ouvert sur le séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il dispose également d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une loggia fermée et vitrée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.
À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que vous cherchiez un investissement locatif ou un futur projet personnel après la fin du bail, cet appartement saura vous séduire.
Vous avez la possibilité de louer un emplacement au parking de la Poste, en souterrain ou en aérien, pour 170 € par an.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Nathalie Chaudet-Morel
Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 € soit 85 € par mois
Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 500 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 39)
Nombre de lots à la vente : 18
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 85 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 540 € et 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 13/03/2024 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie CHAUDET-MOREL
Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916
06 48 38 43 75
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
202773NCM
Surface Habitable :
44.02 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 889.00 € |
| Charges | 1020 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 1970 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 48 38 43 75
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Vente / Appartement
299 500 €*
La Baule-Escoublac (44500)
1 ch
44.02 m²
Référence :
202773NCM
Surface Habitable :
44.02 m²
2 Pièces / 1 Chambre
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie CHAUDET-MOREL
Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916
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Situé à deux pas de l’avenue de Gaulle, 5mn de la Gare, cet appartement est une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué 700 €/mois, il offre une rentabilité immédiate avec un bail en cours jusqu’au1er Décembre 2026.
Descriptif du bien :
Cet appartement se compose d’une entrée donnant sur un coin cuisine ouvert sur le séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il dispose également d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une loggia fermée et vitrée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.
À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse pour vos moments de détente. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que vous cherchiez un investissement locatif ou un futur projet personnel après la fin du bail, cet appartement saura vous séduire.
Vous avez la possibilité de louer un emplacement au parking de la Poste, en souterrain ou en aérien, pour 170 € par an.
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Nathalie Chaudet-Morel
Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 € soit 85 € par mois
Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (289 500 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 39)
Nombre de lots à la vente : 18
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
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entre 540 € et 750 € par an
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| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 889.00 € |
| Charges | 1020 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 1970 |
Environnement
- Au calme
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
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