Vente / Corps de ferme

314 990 €*

Cléden-Cap-Sizun (29770)

Corps de ferme 11 pièces CORPS DE FERME À RÉNOVER - CLÉDEN-CAP-SIZUN - À 2 KM DE LA PLAGE

- Localisation : Cléden-Cap-Sizun, à 3 km de la baie des Trépassés et 2 km de Pors Théolen
- Type de bien : Corps de ferme ancien à rénover
- Surface bâtie estimée : 553,94 m²
- Surface des terrains : 13 780 m² (Terrain A : 6 434 m² - Terrain B : 4 846 m² - Terrain C Ferme: 2 500m2)

Composition des bâtis :
- Maison principale (Ty Coz - 1830) : env. 120m2, 3 niveaux dont comble, charpente et couverture refaites
- Maison secondaire (Ancienne écurie): env. 52 m² avec mezzanine, partiellement isolée
- Étable : 72 m², dalle béton
- Appentis avec four : 21 m², à rénover totalement
- Soue à cochons : 27 m²
- Atelier (Ty Car (1722)) : 60,75 m² avec mezzanine
- Hangar : 150,19 m², mezzanine sur 2/3, en cours de fermeture
- Poulailler : 45 m², charpente neuve, couverture à prévoir
- Garage & buanderie : 40 m²

La propriété s’étend sur une surface totale de 13 780 m², répartie comme suit :

Terrain A : 6 434 m²
Terrain B : 4 846 m²
Terrain C (attenant à la ferme) : 2 500 m²

Une vente flexible selon votre projet
Pour répondre aux différents profils d’acquéreurs, plusieurs options sont envisageables :
Vous souhaitez simplement profiter de la maison et de son jardin ? La ferme peut être vendue avec 2 500 m² de terrain.
Vous aimeriez un peu plus d’espace ou un champ pour un projet d’éco-pâturage, de culture ou de loisirs ? Il est aussi possible d’y ajouter uniquement le terrain à l’ouest.
Et si votre projet nécessite une plus grande surface (équestre, maraîchage, permaculture, etc.), les 13 780 m² sont disponibles dans leur totalité.

Points forts :
- Situation exceptionnelle, calme et intimité, à quelques minutes de l'océan, pas de vis à vis (bout d'impasse)
- Plusieurs charpentes déjà refaites
- Ensemble en pierre, avec de nombreux bâtiments exploitables
- Idéal pour un projet de rénovation, artisan, résidence principale + activité pro, éco-lieu ou accueil touristique
- Marre: possibilité d'extension pour faire un étang (déclaration de travaux acceptée en mairie)
- Puit (attenant à la maison principale)
- Fontaine et lavoir (attenants aux Terrains B et C)
- Proximité commerces à pied par sentier pédestre (Plogoff: alimentation, restaurants, bars)
Honoraires de 5.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST 904 985 876

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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- Localisation : Cléden-Cap-Sizun, à 3 km de la baie des Trépassés et 2 km de Pors Théolen
- Type de bien : Corps de ferme ancien à rénover
- Surface bâtie estimée : 553,94 m²
- Surface des terrains : 13 780 m² (Terrain A : 6 434 m² - Terrain B : 4 846 m² - Terrain C Ferme: 2 500m2)

Composition des bâtis :
- Maison principale (Ty Coz - 1830) : env. 120m2, 3 niveaux dont comble, charpente et couverture refaites
- Maison secondaire (Ancienne écurie): env. 52 m² avec mezzanine, partiellement isolée
- Étable : 72 m², dalle béton
- Appentis avec four : 21 m², à rénover totalement
- Soue à cochons : 27 m²
- Atelier (Ty Car (1722)) : 60,75 m² avec mezzanine
- Hangar : 150,19 m², mezzanine sur 2/3, en cours de fermeture
- Poulailler : 45 m², charpente neuve, couverture à prévoir
- Garage & buanderie : 40 m²

La propriété s’étend sur une surface totale de 13 780 m², répartie comme suit :

Terrain A : 6 434 m²
Terrain B : 4 846 m²
Terrain C (attenant à la ferme) : 2 500 m²

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Vous souhaitez simplement profiter de la maison et de son jardin ? La ferme peut être vendue avec 2 500 m² de terrain.
Vous aimeriez un peu plus d’espace ou un champ pour un projet d’éco-pâturage, de culture ou de loisirs ? Il est aussi possible d’y ajouter uniquement le terrain à l’ouest.
Et si votre projet nécessite une plus grande surface (équestre, maraîchage, permaculture, etc.), les 13 780 m² sont disponibles dans leur totalité.

Points forts :
- Situation exceptionnelle, calme et intimité, à quelques minutes de l'océan, pas de vis à vis (bout d'impasse)
- Plusieurs charpentes déjà refaites
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- Idéal pour un projet de rénovation, artisan, résidence principale + activité pro, éco-lieu ou accueil touristique
- Marre: possibilité d'extension pour faire un étang (déclaration de travaux acceptée en mairie)
- Puit (attenant à la maison principale)
- Fontaine et lavoir (attenants aux Terrains B et C)
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Honoraires de 5.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € hors honoraires)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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