Vente fonds de commerce / Tabac-Presse-FDJ

864 000 € *

Bordeaux (33000)

Emplacement N°1, situé en plein cœur d'une commune dynamique aux portes de Bordeaux, ce commerce bénéficie d'un emplacement prémium sur un axe très passant. Il est entouré d'un large éventail de commerces de proximité (boucherie, boulangerie, charcuterie, pharmacies, opticiens, coiffeurs, bijouterie, fromagerie, restaurants, banques...), garantissant une forte affluence quotidienne et une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat (CSP+). Le local dispose d'une belle surface de de vente de + 100 m2, récemment aménagée avec goût, offrant un cadre de travail agréable. Fait rare pour une affaire de cette taille: une coupure à la mi-journée permet de préserver un bon équilibre de vie. FORT POTENTIEL de développement du CA à développer. TOTAL COMMISSIONS Nettes: 272 000€ TOTAL CA TAXABLE: 311 800€. Idéal pour un couple de dirigeant & 2 salariés. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.
Honoraires de 2.88 % HT inclus à la charge de l'acquéreur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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