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Coup de coeur
VISITE VIDÉO
1
/
15
1 350 000 €*
Cadillac-sur-Garonne (33410)
13 ch
1 sdb
6 sde
650 m²
42309 m²
Entre LANGON et CADILLAC, située dans un cadre naturel à couper le souffle, cette propriété unique allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique bâtisse en pierre rénovée de 370 m² vous séduira dès les premiers instants par son cachet authentique et son confort moderne.
La Maison principale se compose de :
Trois superbes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l’extérieur, avec un insert double foyer central créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale et deux autres suites avec leur salle d’eau privative
Une passerelle contemporaine menant à deux mezzanines, véritables espaces de détente ou de lecture
Trois terrasses panoramiques offrant des vues imprenables sur la campagne environnante.
Système de chauffage par climatisation réversible, une grande buanderie est présente également.
Deux garages disponibles, dont un de 85 m² avec porte motorisée communique avec la maison pour parfaire les commodités.
Sans oublier, une piscine élégante, parfaitement intégrée dans le paysage.
Un domaine au potentiel rare :
Un bâtiment indépendant de 280m², entièrement rénové, abrite quatre logements T3 avec terrasses couvertes, offrant un potentiel d’accueil idéal pour une activité de prestige type gîtes de charme ou résidences d’invités.
Le tout est niché au sein d’un domaine privé de 4 hectares, entre prairies et nature préservée.
Une propriété rare, pour amateurs de lieux d’exception.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d’exception !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Campagne
- Proche Gare
Construction
- Fosse septique
- Pierre
Cuisine
- Equipée
- U S aménagée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Climatisation réversible
Terrain
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 2450 € et 3390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Jessica LAPORTE
Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936
06 88 35 79 43
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
210182JL
Surface Habitable :
650 m²
20 Pièces / 13 Chambres
Stationnement :
5 Parkings / 2 Garages
Terrain :
42309 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1506 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | Alu |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 88 35 79 43
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Vente / Maison
1 350 000 €*
Cadillac-sur-Garonne (33410)
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42309 m²
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20 Pièces / 13 Chambres
Terrain :
42309 m²
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Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique bâtisse en pierre rénovée de 370 m² vous séduira dès les premiers instants par son cachet authentique et son confort moderne.
La Maison principale se compose de :
Trois superbes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l’extérieur, avec un insert double foyer central créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale et deux autres suites avec leur salle d’eau privative
Une passerelle contemporaine menant à deux mezzanines, véritables espaces de détente ou de lecture
Trois terrasses panoramiques offrant des vues imprenables sur la campagne environnante.
Système de chauffage par climatisation réversible, une grande buanderie est présente également.
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entre 2450 € et 3390 € par an
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|---|---|
| Taxe foncière | 1506 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | Alu |
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