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Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
320 000 €*
Coulx (47260)
5 ch
2 sdb
180 m²
5228 m²
🏡 Villa moderne avec piscine et belles prestations – cadre campagne à Coulx en Lot et Garonne
📍 À 30 min de Marmande – 1h30 de Bordeaux – 10 min des commerces
👉 Découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied située dans un environnement champêtre, sans être isolée.
✨ Les atouts de la maison :
* Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon
* 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
* 1 salle de bain indépendante, 2 WC indépendants
* Entrée avec grand placard,
* Buanderie, Cellier
* Double garage attenant chauffé
🌿 Extérieurs :
* Belle terrasse couverte
* Piscine au sel refaite à neuf en 2023, Pool House et WC
* Salle de jeux indépendante de 35 m2
* 2e double garage avec atelier
* Terrain clos et arboré de 5228 m2
🔧 *Prestations & confort :
* Construction 2010 – Ensemble très bien entretenue
* Climatisation réversible installée en 2022
* Panneaux solaires installés en 2024
* Adoucisseur d’eau ,
*Double vitrage avec moustiquaires sur toute la maison
* Toiture et façades nettoyées en 2024
* Chauffage électrique, Cheminée
📅 Prête à emménager, cette maison allie confort moderne, calme de la campagne, et proximité des commodités.
📞 Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Forêt
Construction
- Contemporain
- Moderne
- Plain-pied
- Assainissement individuel
Cuisine
- U S équipée
Chauffage
- Solaire
- Convecteur
- Climatisation réversible
- Cheminée
Infos
- Piscine
- Cellier
- Terrasse
- Placards
- Pool house
- Double vitrage
- Climatisation
- Alarme
- Volets roulants élec
- Adoucisseur d'eau
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1560 € et 2170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2025 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Patrick DAYRAUT
Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033
06 31 42 54 78
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
211044PD
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
180 m²
6 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
4 Garages
Terrain :
5228 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1770 € |
| Construction | 2010 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 31 42 54 78
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Vente / Maison contemporaine
320 000 €*
Coulx (47260)
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2 sdb
180 m²
5228 m²
Référence :
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Exposition :
Sud
Surface Habitable :
180 m²
6 Pièces / 5 Chambres
Terrain :
5228 m²
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EI - Patrick DAYRAUT
Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033
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* Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon
* 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
* 1 salle de bain indépendante, 2 WC indépendants
* Entrée avec grand placard,
* Buanderie, Cellier
* Double garage attenant chauffé
🌿 Extérieurs :
* Belle terrasse couverte
* Piscine au sel refaite à neuf en 2023, Pool House et WC
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* 2e double garage avec atelier
* Terrain clos et arboré de 5228 m2
🔧 *Prestations & confort :
* Construction 2010 – Ensemble très bien entretenue
* Climatisation réversible installée en 2022
* Panneaux solaires installés en 2024
* Adoucisseur d’eau ,
*Double vitrage avec moustiquaires sur toute la maison
* Toiture et façades nettoyées en 2024
* Chauffage électrique, Cheminée
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
3 kg CO2/m²/an
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émissions de CO2 très importantes
entre 1560 € et 2170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2025 (abonnements compris)
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| Taxe foncière | 1770 € |
| Construction | 2010 |
Environnement
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- Moderne
- Plain-pied
- Assainissement individuel
Cuisine
- U S équipée
Chauffage
- Solaire
- Convecteur
- Climatisation réversible
- Cheminée
Infos
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