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Ensemble immobilier
VISITE VIDÉO
1
/
15
288 000 €*
Bouafle (78410)
2 ch
96 m²
25 m²
Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous sommes heureux de vous présenter cet ensemble immobilier de 96 m², offrant un excellent potentiel, situé dans un environnement agréable.
Premier logement: Maison T3 de 70 m²
Ce logement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’une salle à manger.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite chambre supplémentaire sous mezzanine.
À l’extérieur : une cave, une buanderie avec WC, une petite dépendance et une charmante cour privative décorée avec soins.
Second logement – T2 de 26 m²
Il comprend une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC.
Ce bien dispose également d’une cave.
Actuellement loué 730 € charges comprises jusqu’en 2026.
DPE : E – GES : B.
Un investissement attractif
L’ensemble peut être loué pour environ 2000 € CC / mois, offrant un rendement brut proche de 6,7 %.
Idéal pour un investisseur ou pour une personne souhaitant s’installer avec une activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.).
Important à noter pas de charges de copropriété.
La location du T2 à 730 € CC / mois vous assure un revenu immédiat , réduisant ainsi le montant à emprunter pour l'achat de cet ensemble immobilier !
Très belle opportunité à la vente, alors soyez réactif et planifions une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
- Duplex
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Convecteur
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Terrain
- Cour intérieure
Infos
- Cave
- Cour
- Terrasse
- Double vitrage
- Climatisation
- Volets pliants
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1110 € et 1540 € par an
VOS AGENTS SUR PLACE :
EI - Nicolas NAVET
Inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111
06 15 29 33 92
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
211436NN
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
96 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Terrain :
25 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1230 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-NOUS
06 15 29 33 92
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Vente / Ensemble de 2 maisons
288 000 €*
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Référence :
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Ouest
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Terrain :
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À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite chambre supplémentaire sous mezzanine.
À l’extérieur : une cave, une buanderie avec WC, une petite dépendance et une charmante cour privative décorée avec soins.
Second logement – T2 de 26 m²
Il comprend une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC.
Ce bien dispose également d’une cave.
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Un investissement attractif
L’ensemble peut être loué pour environ 2000 € CC / mois, offrant un rendement brut proche de 6,7 %.
Idéal pour un investisseur ou pour une personne souhaitant s’installer avec une activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.).
Important à noter pas de charges de copropriété.
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|---|---|
| Taxe foncière | 1230 € |
| Chauffage | Climatisation réversible / Electrique |
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À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite chambre supplémentaire sous mezzanine.
À l’extérieur : une cave, une buanderie avec WC, une petite dépendance et une charmante cour privative décorée avec soins.
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Il comprend une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC.
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|---|---|
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