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Exclusivité 3G IMMO
Sous offre d'achat
1
/
15
106 500 €*
Rouen (76000)
1 ch
1 sdb
41.2 m²
✨ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO ✨
🏡 Charmant appartement au cœur du quartier recherché Saint-Hilaire – Croix-de-Pierre
Situé dans une rue paisible et agréable, cet appartement combine calme, confort et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, CHU, transports).
📍 Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 Rouen
📐 Surface : 36,6 m² Carrez / 41,2 m² au sol
🔑 Les atouts de ce bien :
2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en copropriété sur cour
Appartement lumineux et bien agencé : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, et chambre en mezzanine
Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux
Environnement très calme et apprécié
🏘️ Informations copropriété :
Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble
Taxe foncière prévisionnelle : env. 20 €/m² annuel
🚇 Une localisation idéale :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…
👉 Ce secteur prisé est idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un bien pratique, bien situé et attractif.
💰 Prix : 125 500 € F.A.I
📸 Les dernières photos de l’annonce sont des projections 3D
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires de 6.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 10)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 55 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Bois
Cuisine
- U S
Chauffage
- Radiateur à inertie
- Chauffage électrique
Terrain
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 980 € et 1370 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
211759AR
Surface Habitable :
41.2 m²
Surface Utile :
41.2 m²
2 Pièces / 1 Chambre
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 740 € |
| Charges | 660 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 31 91 09
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Vente / Appartement T2
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Rouen (76000)
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Appartement lumineux et bien agencé : entrée, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparé, et chambre en mezzanine
Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux
Environnement très calme et apprécié
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Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble
Taxe foncière prévisionnelle : env. 20 €/m² annuel
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