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Coup de coeur
1
/
15
477 000 €*
Saint-Agnant (17620)
6 ch
1 sdb
1 sde
168 m²
12583 m²
Située sur la commune de Saint-Agnant, à seulement une dizaine de kilomètres de Rochefort, facilement accessible à vélo par la piste cyclable de la "Vélodyssée", cette belle propriété d'architecture charentaise d’environ 170 m2 habitables se dresse sur une parcelle de plus de 12 500 m². Loin des regards, ce lieu privilégié combine le charme de l’ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Il dispose d’un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec sa piscine chauffée, de trois garages spacieux...
Séduisante par ses volumes dès l'entrée, le grand séjour invite à la convivialité. Une ambiance chaleureuse y est apportée par des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées.
Une belle cuisine, séparée mais communicante, s’ouvre sur une terrasse spacieuse et ombragée et d’une vue paisible sur le jardin.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d’eau, un wc séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains et wc indépendant.
Cette propriété de caractère, où l’élégance du bâti ancien s’allie à un cadre de vie serein et moderne, est un bien singulier par la présence de son moulin aménageable et saura séduire de nouveaux hôtes en quête d’un lieu d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Sans vis-à-vis
Construction
- Pierre
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Cheminée/Insert
- Radiateur
- Bois
- Chauffage électrique
Terrain
- Arboré
- Jardin
Infos
- Piscine
- Jardin
- Placards
- Vue dégagée
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
6 kg CO2/m²/an
6 kg CO2/m²/an
6 kg CO2/m²/an
6 kg CO2/m²/an
6 kg CO2/m²/an
6 kg CO2/m²/an
6 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 2079 € et 2813 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Angélique BOUQUET
Inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
06 40 60 03 64
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
212422AB
Exposition :
Sud-Est, Sud-Ouest
Surface Habitable :
168 m²
8 Pièces / 6 Chambres
Stationnement :
10 Parkings / 3 Garages
Terrain :
12583 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 950 € |
| Taxe foncière | 950 € |
| Chauffage | Electrique / Bois |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1900 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
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12583 m²
Référence :
212422AB
Exposition :
Sud-Est, Sud-Ouest
Surface Habitable :
168 m²
8 Pièces / 6 Chambres
Terrain :
12583 m²
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Inscrite au RSAC de LA ROCHELLE 424 774 321
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Située sur la commune de Saint-Agnant, à seulement une dizaine de kilomètres de Rochefort, facilement accessible à vélo par la piste cyclable de la "Vélodyssée", cette belle propriété d'architecture charentaise d’environ 170 m2 habitables se dresse sur une parcelle de plus de 12 500 m². Loin des regards, ce lieu privilégié combine le charme de l’ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Il dispose d’un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec sa piscine chauffée, de trois garages spacieux...
Séduisante par ses volumes dès l'entrée, le grand séjour invite à la convivialité. Une ambiance chaleureuse y est apportée par des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées.
Une belle cuisine, séparée mais communicante, s’ouvre sur une terrasse spacieuse et ombragée et d’une vue paisible sur le jardin.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d’eau, un wc séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains et wc indépendant.
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| Chauffage | Electrique / Bois |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1900 |
Environnement
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Construction
- Pierre
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