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Coup de coeur
VISITE VIRTUELLE
PLAN
PRISE DE RDV
1
/
15
449 000 €*
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
4 ch
1 sdb
3 sde
90 m²
169 m²
Au cœur du charmant centre historique de Moret-Loing-et-Orvanne, découvrez cette élégante maison de ville en pierre du XIXe siècle qui allie le cachet de l’ancien au confort actuel, à deux pas des commerces et des berges du Loing.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, ambiance chaleureuse et authenticité préservée grâce à ses matériaux d’époque subtilement rénovés.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec rangements, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable cour intime, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC.
Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale avec salle d’eau et WC.
Atout rare et précieux dans ce secteur recherché : un grand garage d'environ 98 m² avec un étage, et une cave d'environ 30 m² complète l’ensemble.
Une maison de caractère où l’authenticité se marie à une rénovation soignée, idéale pour les amateurs de charme et de confort en plein cœur de ville.
Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ruben GIMENO inscrit au RSAC de MELUN 948 285 283
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
Construction
- Pierre
Cuisine
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Gaz
Terrain
- Clos
- Cour intérieure
Infos
- Cave
- Cour
- Double vitrage
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
49 kg CO2/m²/an
49 kg CO2/m²/an
49 kg CO2/m²/an
49 kg CO2/m²/an
49 kg CO2/m²/an
49 kg CO2/m²/an
49 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1360 € et 1880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Ruben GIMENO
Inscrit au RSAC de MELUN 948 285 283
06 28 29 05 92
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
212087RG
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
90 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
169 m²
INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
---|---|
Taxe foncière | 889 € |
Chauffage | Gaz |
Envoi en cours ...
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Dès l’entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, ambiance chaleureuse et authenticité préservée grâce à ses matériaux d’époque subtilement rénovés.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec rangements, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable cour intime, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC.
Le dernier niveau est dédié à une vaste suite parentale avec salle d’eau et WC.
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