Vente / Maison de plain-pied

268 500 €*

Neuville-de-Poitou (86170)

À seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, sur la charmante commune de Cuhon, cette maison de plain-pied en bois, construite en 2002, vous ouvre les portes d’un art de vivre rare. Nichée au cœur d’un environnement champêtre, elle conjugue avec justesse authenticité, élégance et douceur de vivre.

Ici, le calme est roi, la nature omniprésente… et chaque instant prend une autre dimension.

Une maison principale avec ses 5 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et amis.

Un espace indépendant pour hôtes, composé de 3 chambres tout confort et d'un espace détente convivial, idéal pour un projet clé en main ou des moments de sérénité.

Un véritable havre de paix où charme et convivialité se rencontrent.

L’ensemble de la propriété est composé comme ceci :

La partie habitation privative :

Hall d’entrée,

Une vaste pièce de vie de plus de 56 m², regroupant un chaleureux espace salon avec cheminée insert, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec son élégant îlot central.

5 chambres spacieuses de 13m² à 17.50m²,

Salle de bain de 13m² avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC,

Grand dégagement,

Chaufferie/lingerie/buanderie avec WC et vasque.

Grande terrasse couverte donnant sur l’entrée et deux chambre.



La partie chambres d’hôtes :

Elle dispose de son entrée privée tout en offrant un accès sécurisé depuis la maison principale.

Grand hall de réception,

Grande pièce de vie, de repas et de détente avec sa cheminée insert,

Trois chambres généreuses de 16 à 17 m² (3personnes), chacune équipée de sa propre douche et vasque pour un confort optimal,

WC spacieux avec vasque pour plus de praticité.

Une terrasse idéale pour savourer petits déjeuners ou repas en plein air.



Les parties extérieures :

Les annexes et dépendances, entièrement en bois, offrent un espace de bien-être et de loisirs unique :

Une salle de sport de 36m² climatisée,

Un espace couvert et fermé de 30m² avec piscine et spa hors sol,

Un immense garage de 78 m², équipé de 3 portes basculantes, d’une fosse idéale pour la vidange et les réparations de voiture, ainsi que d’une grande cave en sous-sol,

Un atelier/espace rangement de 16m²,

Un charmant espace couvert de type cabane de 18m², comprenant une surface cuisine d'été et un coin bar, idéal pour vos soirées estivales entre amis ou pour recevoir vos hôtes dans une ambiance conviviale.

Une charmante et spacieuse cabane, un véritable havre de bonheur pour les enfants, et pourquoi pas pour les grands aussi, avec un soupçon de nostalgie et de plaisir !

Côté huisseries : PVC double vitrage et volets roulants sur l’ensemble de la demeure.

Côté chauffage : Pompes à chaleur réversible (chauffage/refroidissement par splits) qui assurent un confort optimal dans toute la maison, y compris dans la salle de sport.

Côté technique : Adoucisseur d’eau pro.

Côté extérieur : Demeure implantée sur 3520m² clos avec portail motorisé, arborés et sans vis-à-vis.



Offrez-vous une vie au calme, entouré(e) de beauté et d’authenticité. À 25 minutes du Futuroscope et 30 minutes de Poitiers et sa gare TGV

Prêt à concrétiser vos rêves ? Une visite s’impose !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal GAUTHIER

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À seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, sur la charmante commune de Cuhon, cette maison de plain-pied en bois, construite en 2002, vous ouvre les portes d’un art de vivre rare. Nichée au cœur d’un environnement champêtre, elle conjugue avec justesse authenticité, élégance et douceur de vivre.

Ici, le calme est roi, la nature omniprésente… et chaque instant prend une autre dimension.

Une maison principale avec ses 5 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et amis.

Un espace indépendant pour hôtes, composé de 3 chambres tout confort et d'un espace détente convivial, idéal pour un projet clé en main ou des moments de sérénité.

Un véritable havre de paix où charme et convivialité se rencontrent.

L’ensemble de la propriété est composé comme ceci :

La partie habitation privative :

Hall d’entrée,

Une vaste pièce de vie de plus de 56 m², regroupant un chaleureux espace salon avec cheminée insert, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec son élégant îlot central.

5 chambres spacieuses de 13m² à 17.50m²,

Salle de bain de 13m² avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC,

Grand dégagement,

Chaufferie/lingerie/buanderie avec WC et vasque.

Grande terrasse couverte donnant sur l’entrée et deux chambre.



La partie chambres d’hôtes :

Elle dispose de son entrée privée tout en offrant un accès sécurisé depuis la maison principale.

Grand hall de réception,

Grande pièce de vie, de repas et de détente avec sa cheminée insert,

Trois chambres généreuses de 16 à 17 m² (3personnes), chacune équipée de sa propre douche et vasque pour un confort optimal,

WC spacieux avec vasque pour plus de praticité.

Une terrasse idéale pour savourer petits déjeuners ou repas en plein air.



Les parties extérieures :

Les annexes et dépendances, entièrement en bois, offrent un espace de bien-être et de loisirs unique :

Une salle de sport de 36m² climatisée,

Un espace couvert et fermé de 30m² avec piscine et spa hors sol,

Un immense garage de 78 m², équipé de 3 portes basculantes, d’une fosse idéale pour la vidange et les réparations de voiture, ainsi que d’une grande cave en sous-sol,

Un atelier/espace rangement de 16m²,

Un charmant espace couvert de type cabane de 18m², comprenant une surface cuisine d'été et un coin bar, idéal pour vos soirées estivales entre amis ou pour recevoir vos hôtes dans une ambiance conviviale.

Une charmante et spacieuse cabane, un véritable havre de bonheur pour les enfants, et pourquoi pas pour les grands aussi, avec un soupçon de nostalgie et de plaisir !

Côté huisseries : PVC double vitrage et volets roulants sur l’ensemble de la demeure.

Côté chauffage : Pompes à chaleur réversible (chauffage/refroidissement par splits) qui assurent un confort optimal dans toute la maison, y compris dans la salle de sport.

Côté technique : Adoucisseur d’eau pro.

Côté extérieur : Demeure implantée sur 3520m² clos avec portail motorisé, arborés et sans vis-à-vis.



Offrez-vous une vie au calme, entouré(e) de beauté et d’authenticité. À 25 minutes du Futuroscope et 30 minutes de Poitiers et sa gare TGV

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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À seulement 15 minutes de Neuville-de-Poitou, sur la charmante commune de Cuhon, cette maison de plain-pied en bois, construite en 2002, vous ouvre les portes d’un art de vivre rare. Nichée au cœur d’un environnement champêtre, elle conjugue avec justesse authenticité, élégance et douceur de vivre.

Ici, le calme est roi, la nature omniprésente… et chaque instant prend une autre dimension.

Une maison principale avec ses 5 chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et amis.

Un espace indépendant pour hôtes, composé de 3 chambres tout confort et d'un espace détente convivial, idéal pour un projet clé en main ou des moments de sérénité.

Un véritable havre de paix où charme et convivialité se rencontrent.

L’ensemble de la propriété est composé comme ceci :

La partie habitation privative :

Hall d’entrée,

Une vaste pièce de vie de plus de 56 m², regroupant un chaleureux espace salon avec cheminée insert, un coin repas convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec son élégant îlot central.

5 chambres spacieuses de 13m² à 17.50m²,

Salle de bain de 13m² avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC,

Grand dégagement,

Chaufferie/lingerie/buanderie avec WC et vasque.

Grande terrasse couverte donnant sur l’entrée et deux chambre.



La partie chambres d’hôtes :

Elle dispose de son entrée privée tout en offrant un accès sécurisé depuis la maison principale.

Grand hall de réception,

Grande pièce de vie, de repas et de détente avec sa cheminée insert,

Trois chambres généreuses de 16 à 17 m² (3personnes), chacune équipée de sa propre douche et vasque pour un confort optimal,

WC spacieux avec vasque pour plus de praticité.

Une terrasse idéale pour savourer petits déjeuners ou repas en plein air.



Les parties extérieures :

Les annexes et dépendances, entièrement en bois, offrent un espace de bien-être et de loisirs unique :

Une salle de sport de 36m² climatisée,

Un espace couvert et fermé de 30m² avec piscine et spa hors sol,

Un immense garage de 78 m², équipé de 3 portes basculantes, d’une fosse idéale pour la vidange et les réparations de voiture, ainsi que d’une grande cave en sous-sol,

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Une charmante et spacieuse cabane, un véritable havre de bonheur pour les enfants, et pourquoi pas pour les grands aussi, avec un soupçon de nostalgie et de plaisir !

Côté huisseries : PVC double vitrage et volets roulants sur l’ensemble de la demeure.

Côté chauffage : Pompes à chaleur réversible (chauffage/refroidissement par splits) qui assurent un confort optimal dans toute la maison, y compris dans la salle de sport.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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