Vente / Maison ancienne

137 500 €*

Availles-en-Châtellerault (86530)

🏡 Maison de Charme en Pierre au Cœur d’Availles-en-Châtellerault
Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au centre du village d’Availles-en-Châtellerault, à deux pas de l’école, des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à seulement 9 km de Châtellerault et 40 km de Poitiers.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, dessert d’un côté une grande pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée/insert ouvrant sur une terrasse conviviale, et de l’autre une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une généreuse de 19 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de toilettes.
À l’extérieur, vous apprécierez un double garage, une cave voûtée pleine de cachet, ainsi qu’un jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

👉 Cette maison combine charme de l’ancien et potentiel, et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de convivialité.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : ce bien n’attend plus que vous !
Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine GUEFFIER

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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