Vente / Ferme

384 000 €*

Le Ménil (88160)

BELLE OPPORTUNITE FERME RENOVEE HAUTES VOSGESFERME DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – HAUTES VOSGES

Située dans un petit hameau au cœur d’un village des Hautes Vosges, à moins de 20 minutes de La Bresse, cette ancienne ferme de 1900 entièrement rénovée conjugue charme d’antan et confort moderne.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa luminosité, mise en valeur par un puits de lumière et ses poutres apparentes imposantes. L’ambiance y est conviviale et chaleureuse, grâce à la cheminée, au bar et à la cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Dans le prolongement, une véritable bulle bien-être vous attend, avec jacuzzi et douche, accessible aussi bien depuis la pièce principale que depuis la terrasse en bois. Celle-ci accueille une cuisine d’été abritée et une petite piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une lingerie fonctionnelle, ainsi qu’une superbe cave voûtée, facilement accessible depuis la pièce de vie : un espace parfait pour stocker du vin ou imaginer des dégustations conviviales. Un grand garage complète ce niveau.

À l’étage, une mezzanine faisant office de balcon surplombe la grande pièce de vie et accueille une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
Le niveau supérieur propose deux chambres mansardées, un second salon, une salle d’eau et un WC séparé. Ce même étage comprend également des espaces encore aménageables (grenier), offrant de belles possibilités supplémentaires selon vos besoins.

Côté technique, la rénovation a été pensée pour un confort optimal : chauffage au sol électrique sur tout le rez-de-chaussée, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout. Le DPE est en D, un classement très correct compte tenu non seulement de la surface et de l’altitude (550 m), mais aussi de la grande hauteur sous plafond de la pièce de vie, qui augmente naturellement le volume à chauffer.

Cette propriété marie harmonieusement les matériaux authentiques (bois, pierre) et des prestations modernes. Elle sera parfaite en résidence principale comme en maison de vacances pour profiter des nombreuses activités de la région : randonnées, vélo, VTT, ski (station de La Bresse), lac de Gérardmer, ou encore le plateau des 1000 étangs.

👉 Visite virtuelle Matterport disponible après 1er échange
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Dans le prolongement, une véritable bulle bien-être vous attend, avec jacuzzi et douche, accessible aussi bien depuis la pièce principale que depuis la terrasse en bois. Celle-ci accueille une cuisine d’été abritée et une petite piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

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Côté technique, la rénovation a été pensée pour un confort optimal : chauffage au sol électrique sur tout le rez-de-chaussée, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout. Le DPE est en D, un classement très correct compte tenu non seulement de la surface et de l’altitude (550 m), mais aussi de la grande hauteur sous plafond de la pièce de vie, qui augmente naturellement le volume à chauffer.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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