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Exclusivité 3G IMMO
1
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15
120 000 €*
Orléans (45100)
1 ch
1 sdb
47.04 m²
ORLEANS St-Marceau/Jardin des Plantes!
Situation idéale, pour cette belle résidence de standing recherchée. A quelques à minutes à pieds des commerces, transports, écoles et à quelques pas du Jardin des Plantes et de la Loire.
Station tramway la plus proche: Tourelles/Dauphine à quelques pas.
Bel appartement type 2 au RDC comprenant: entrée avec placard et cellier. Pièce de vie plein Ouest donnant sur balcon vue jardin. Une chambre avec placard donnant également sur jardin. Salle de bains avec espace buanderie. WC séparé.
Double garage en sous-sol.
Très bon investissement locatif. Vendu actuellement avec un locataire en place depuis 2020 qui part cet été 2026.
Les +: La situation et calme. Le double garage en sous-sol.
A voir rapidement!
Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 104)
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 87 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Tramway
- Proche Lycée
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- U S
Chauffage
- Radiateur
- Chauffage individuel
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Infos
- Balcon
- Placards
- Double vitrage
- Portail électrique
- Vidéophone
- Volets roulants manuels
- Rez de Jardin
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 711 € et 961 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nicolas LE DRET
Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200
06 99 98 68 69
Contacter par mail
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Envoi par Mail
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Référence :
213003NLD
Exposition :
Ouest
Surface Habitable :
47.04 m²
Surface Utile :
47.04 m²
2 Pièces / 1 Chambre
Stationnement :
2 Garages
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1425 € |
| Charges | 1044 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois et PVC |
| Construction | 1990 |
Envoi en cours ...
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| Taxe foncière | 1425 € |
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