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1
/
15
499 000 €*
Nîmes (30900)
4 ch
1 sdb
2 sde
159 m²
3232 m²
Villa d’exception avec tour en pierre – Vue Tour Magne – Terrain constructible de 3 232 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 2,5 km des Arènes de Nîmes, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique et son environnement privilégié.
Édifiée sur plusieurs niveaux (R+4), cette villa unique développe 159 m² habitables et se distingue par sa tour en pierres apparentes, véritable signature architecturale.
* Un cadre de vie rare
Implantée sur un terrain arboré de 3 232 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la Tour Magne.
Vous profitez ici d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
* Un fort potentiel d’aménagement
Plus de 1 000 m² de terrain constructible ouvrent la voie à de nombreux projets :
- maison d’hôtes ou gîtes
- activité libérale (cabinet, bureau…)
- extension ou construction complémentaire
- espace bien-être
* Des espaces extérieurs généreux
- 150 m² de terrasses entourant la maison, idéales pour les moments de détente
- Terrain piscinable, agrémenté d’oliviers
- Nombreuses possibilités d’aménagement paysager
* Des prestations pratiques
- Hangar permettant de stationner 2 véhicules
- Plusieurs places de parking extérieures
- Dépendances modulables selon vos besoins
* Caractéristiques principales
- 10 pièces
- 3 salles d’eau / bains avec WC
- Architecture atypique et fonctionnelle
- Vue dégagée exceptionnelle
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir
Un bien rare sur le marché, alliant charme, potentiel et emplacement stratégique.
Idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet professionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Grande ville
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Tramway
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche de la campagne
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
- Séparée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Fioul
- Cheminée
Terrain
- Arboré
- Clos
- Constructible
- Jardin
Infos
- Alarme
- Ascenseur
- Balcon
- Box
- Cave
- Climatisation
- Cellier
- Double vitrage
- Jardin
- Portail électrique
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1950 € et 2690 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Olivier BEDAUX
Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344
06 46 63 68 39
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
213051OB
Exposition :
Est, Nord, Ouest, Sud
Surface Habitable :
159 m²
10 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
8 Parkings / 2 Garages
Terrain :
3232 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2611.00 € |
| Chauffage | Electrique / Fuel |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1976 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 46 63 68 39
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Vente / Maison et grand terrain
499 000 €*
Nîmes (30900)
4 ch
1 sdb
2 sde
159 m²
3232 m²
Référence :
213051OB
Exposition :
Est, Nord, Ouest, Sud
Surface Habitable :
159 m²
10 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
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Terrain :
3232 m²
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EI - Olivier BEDAUX
Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344
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Villa d’exception avec tour en pierre – Vue Tour Magne – Terrain constructible de 3 232 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 2,5 km des Arènes de Nîmes, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique et son environnement privilégié.
Édifiée sur plusieurs niveaux (R+4), cette villa unique développe 159 m² habitables et se distingue par sa tour en pierres apparentes, véritable signature architecturale.
* Un cadre de vie rare
Implantée sur un terrain arboré de 3 232 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la Tour Magne.
Vous profitez ici d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
* Un fort potentiel d’aménagement
Plus de 1 000 m² de terrain constructible ouvrent la voie à de nombreux projets :
- maison d’hôtes ou gîtes
- activité libérale (cabinet, bureau…)
- extension ou construction complémentaire
- espace bien-être
* Des espaces extérieurs généreux
- 150 m² de terrasses entourant la maison, idéales pour les moments de détente
- Terrain piscinable, agrémenté d’oliviers
- Nombreuses possibilités d’aménagement paysager
* Des prestations pratiques
- Hangar permettant de stationner 2 véhicules
- Plusieurs places de parking extérieures
- Dépendances modulables selon vos besoins
* Caractéristiques principales
- 10 pièces
- 3 salles d’eau / bains avec WC
- Architecture atypique et fonctionnelle
- Vue dégagée exceptionnelle
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir
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Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1950 € et 2690 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2611.00 € |
| Chauffage | Electrique / Fuel |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1976 |
Environnement
- Proche Autoroute
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Gare
- Grande ville
- Proche tous commerces
- Sans vis-à-vis
- Tramway
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche Université
- Proche de la campagne
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
- Assainissement individuel
Cuisine
- Aménagée
- Séparée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Fioul
- Cheminée
Terrain
- Arboré
- Clos
- Constructible
- Jardin
Infos
- Alarme
- Ascenseur
- Balcon
- Box
- Cave
- Climatisation
- Cellier
- Double vitrage
- Jardin
- Portail électrique
- Terrasse
- Volets traditionnels
- Vue dégagée
- Volets roulants élec
- Belle vue
- Sans vis a vis
Envoi en cours ...
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Référence :
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Exposition :
Est, Nord, Ouest, Sud
Surface Habitable :
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10 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
3232 m²
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* Un cadre de vie rare
Implantée sur un terrain arboré de 3 232 m², la propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la Tour Magne.
Vous profitez ici d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
* Un fort potentiel d’aménagement
Plus de 1 000 m² de terrain constructible ouvrent la voie à de nombreux projets :
- maison d’hôtes ou gîtes
- activité libérale (cabinet, bureau…)
- extension ou construction complémentaire
- espace bien-être
* Des espaces extérieurs généreux
- 150 m² de terrasses entourant la maison, idéales pour les moments de détente
- Terrain piscinable, agrémenté d’oliviers
- Nombreuses possibilités d’aménagement paysager
* Des prestations pratiques
- Hangar permettant de stationner 2 véhicules
- Plusieurs places de parking extérieures
- Dépendances modulables selon vos besoins
* Caractéristiques principales
- 10 pièces
- 3 salles d’eau / bains avec WC
- Architecture atypique et fonctionnelle
- Vue dégagée exceptionnelle
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Un bien rare sur le marché, alliant charme, potentiel et emplacement stratégique.
Idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet professionnel.
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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
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|---|---|
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Environnement
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