Vente / Maison de village

31 000 €*

Cazals (46250)

CAZALS est un village très prisé et touristique du LOT Au cœur de la région naturelle de la Bouriane, à mi-chemin entre les vallées de la Dordogne et du Lot, traversé par un des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, et riche d’un patrimoine préservé.
Cette maison sur 2 niveaux plus combles, est située dans le centre du village, et offre un fort potentiel après une rénovation totale, avec la possibilité d'ouvrir un magasin au RDC avec vitrine en façade , la possibilité d'y créer aussi du locatif impliquant la nécessité de reconstruire une partie de la maison à l'arrière, ou de s'y aménager un jardin et / ou un garage .
elle ne demande qu'à être rénover pour devenir une résidence principale ou secondaire possiblement associée à un commerce.
L'emplacement de ce bien, et l'attractivité de la commune, en font un bien intéressant pour toute envie de projet impliquant une rénovation d'envergure.
Le village est incontournable, avec de nombreux sentiers pédestres balisés promettent de belles balades.
Appréciée pour son dynamisme, la commune propose de nombreux commerces (boulangeries, boucheries, épiceries…), un marché hebdomadaire et des services de proximité (poste, banque, maison médicale, école, crèche, centre de loisirs, maison de retraite, centre de secours, brigade de gendarmerie…)
tout au long de l’année de multiples animations dans des domaines très variés, de la fête votive en passant par des brocantes et des animations


Honoraires de 24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS 800 980 252

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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