Vente / Maison

229 000 €*

Attignat (01340)

ATTIGNAT - COUP DE COEUR -

Je vous invite à venir découvrir cette maison de 80 m² entièrement rénovée en 2025 et son jardin privatif de 400 m². Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité ainsi que son cachet.

Il s'agissait autrefois d'un plateau à l'intérieur d'une longère, le propriétaire a fait rénové le logement par des entreprises du secteur.

Pour commencer, vous arriverez dans une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, celle-ci se compose d'un bel espace comprenant un coin cuisine aménagée, un futur espace salon et salle à manger. La pièce donne sur une baie vitrée côté Ouest donnant directement sur le jardin sans vis à vis. Il vous sera facile de créer un espace avec terrasse, barbecue. ETC

Côté nuit nous avons trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un bel espace buanderie.

Côté technique la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur Air/Air, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage, baie vitrée en aluminium, volets roulants électriques, VMC dans les pièces d'eau, fibre optique, tout à l'égout....

Les travaux engagés comprennent : isolation du sol, des murs et des plafonds, création des murs extérieurs, crépis extérieurs, électricité, placo, peintures, carrelage, plomberie, menuiseries…. etc.

Vous l'aurez compris, il vous restera simplement à aménager à votre gout les extérieurs, mais pour ce qui est de l'intérieur vous pourrez simplement poser vos valises.

L'habitation est située entre Bourg en Bresse et Attignat. Vous serez à deux minutes de l'entrée d'autoroute, aux portes de Bourg en Bresse et tout de suite sur le centre village d'Attignat et de toutes ces commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Simon RAFFOURT

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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