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Exclusivité 3G IMMO
Baisse de prix
1
/
15
107 000 €*
Maubeuge (59600)
2 ch
1 sde
59 m²
418 m²
🔻 Plain-pied avec véranda, garage et dépendances – 107 000 € HAI – Maubeuge (Pont de Pierre)
Idéal premier achat, retraite ou investissement !
Située dans le secteur Pont de Pierre à Maubeuge, cette maison semi-individuelle par l'arrière, de plain-pied développe environ 56 m² habitables et jusqu’à 118 m² utiles avec ses annexes, sur un terrain de 418 m². Il comprend : entrée, séjour lumineux de 19 m² équipée d'un conduit cheminée, cuisine aménagée, deux chambres : 9,50 m² et 12,20 m², salle de douche et WC indépendant.
Il est possible de faire évoluer la maison grâce à une pièce attenante non chauffée de 29 m² (cuisine, salon...), le potentiel est là !
🔧 Dépendances & annexes
Atelier : 10 m²
Garage : 21 m² (1 voiture)
Cave
Chaufferie
👉 Nombreux espaces de rangement ou d’aménagement
🌳 Extérieurs : terrain de 418 m², possibilités d’aménagement extérieur (jardin, terrasse…)
⚙️ Caractéristiques techniques
- Menuiseries bois double vitrage + volets
- Chauffage gaz + production d’eau chaude (2009)
- Toiture refaite (2016) : tuiles terre cuite (maison) et bac acier (extensions)
- Cheminée tubée
- Isolation toiture + murs périphériques
- VMC
- Assainissement collectif
- Installation électrique révisée
🛠️ Travaux à prévoir
- Clôture du terrain
- Rafraîchissement intérieur
- Améliorations esthétiques
👉 Fort potentiel de valorisation grâce aux annexes
📍 Environnement
Quartier Pont de Pierre
Proximité des commerces et services
Accès rapide aux axes principaux
💰 Prix : 107 000 €
📞 Contact - Thierry PENICOT (EI) – Réseau 3G IMMO
📱 06 73 57 86 18
Visite du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00
📩 SMS 24h/24 – 7j/7
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Gaz
- Chaudière à condensation
Terrain
- Jardin
Infos
- Cave
- Jardin
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1250 € et 1750 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Thierry PENICOT
Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052
06 73 57 86 18
Contacter par mail
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Référence :
213794TP
Exposition :
Nord
Surface Habitable :
59 m²
Surface Utile :
118 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Parking / 1 Garage
Terrain :
418 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 766 € |
| Construction | 1950 |
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06 73 57 86 18
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Vente / Maison de plain-pied
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