Viager / Maison T4

Bouquet 118 000 €
Rente 321 € / mois H.C.*

Robion (84440)

SOUS COMPROMIS DE VENTE

ROBION, maison F4 proposée à l'investissement en viager occupée, par une Dame de 75 ans.

À qui s'adresse l'investissement immobilier en viager occupé ? À des personnes disposant de liquidités et qui souhaitent investir différemment dans la pierre, à un prix d'achat très compétitif, avec des frais de notaire réduits, sans avoir à subir les aléas des propriétaires-bailleurs et qui ne souhaitent pas voir augmenter leurs impôts fonciers.

Pour acquérir cette jolie propriété, vous verserez à la signature un bouquet de 118 000 € HAI, puis une rente viagère mensuelle de 321,00 € seulement, indexée tous les ans.
La valeur vénale est de 323 000 € HAI moins la décote pour cause d'occupation = valeur occupée de 181 618 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 140 000 € !!!

Cette maison de plain pied va vous séduire. Elle est dans le Centre du village tout en étant au calme. Vous ferez tout à pied (commerces, école, arrêt de bus…).
Elle est rénovée et ne nécessite pas de travaux : Isolation thermique par l'extérieur, menuiserie PVC et volets aluminium en 2024 ; climatisation en 2022 ; isolation des combles en 2025.
Sa pièce à vivre est lumineuse grâce à toutes ses ouvertures ; elle s’ouvre sur une terrasse plein sud ; elle est également dotée d’une cheminée.
La cuisine équipée est aussi ouverte sur cette pièce et s’ouvre sur une autre terrasse avec barbecue.
Le coin nuit dispose de trois chambres dont deux avec placards. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne.
Cette maison offre également un garage où vous trouverez de nombreux rangements ainsi qu'un coin buanderie. Vous pourrez aussi l’aménager en pièce habitable si nécessaire pour agrandir la maison.
Le jardin quant à lui est aussi très agréable avec ses oliviers et ses terrasses à l’abri des regards. Un cabanon de jardin complète le tout.
Vous l’avez compris, cette maison est une opportunité !!
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LE FAUCHEUR

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Pour acquérir cette jolie propriété, vous verserez à la signature un bouquet de 118 000 € HAI, puis une rente viagère mensuelle de 321,00 € seulement, indexée tous les ans.
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Elle est rénovée et ne nécessite pas de travaux : Isolation thermique par l'extérieur, menuiserie PVC et volets aluminium en 2024 ; climatisation en 2022 ; isolation des combles en 2025.
Sa pièce à vivre est lumineuse grâce à toutes ses ouvertures ; elle s’ouvre sur une terrasse plein sud ; elle est également dotée d’une cheminée.
La cuisine équipée est aussi ouverte sur cette pièce et s’ouvre sur une autre terrasse avec barbecue.
Le coin nuit dispose de trois chambres dont deux avec placards. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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