Vente / Villa

290 000 €*

Nissan-lez-Enserune (34440)

Opportunité rare sur le secteur! Maison récente, en impasse hors lotissement!
Coup de coeur pour cette villa familiale de 120M2 - 4 chambres - Suite parentale - Garage 60M2 - Piscinable -
Sur la commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNES entre NARBONNE et BÉZIERS et à 15MIN de la mer, vous trouverez toutes les commodités sur place, ainsi que les écoles et les bus pour les collèges et lycées de BÉZIERS et CAPESTANG.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié pour découvrir la campagne environnante, le canal du midi, ou son oppidum et ses balades!
Érigée sur 3 faces, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 530M2, et très bien exposée, cette villa de 2015, nous accueille avec un beau soleil d'automne et sa vue dégagée sur les collines avoisinantes. A l'intérieur, nous découvrons une belle pièce de vie, lumineuse, traversante, donnant par sa grande baie, sur la terrasse exposée sud.
La cuisine, séparée, est entièrement équipée, et fonctionnelle avec un cellier attenant. La baie à galandage, vous permettra de profiter de vos convives sur la terrasse côté nord par les chaudes journées d'été. Une suite parentale donnant sur le jardin côté sud, ainsi qu'un wc indépendant complètent le RDC.
À l'étage, un couloir désert une salle de bains, 3 belles chambres (11,12,17) avec placards, et un wc indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans chaque pièce de la maison, de volets roulants électriques, de vmc, de menuiseries double vitrage en alu et pvc.
À l'extérieur, le terrain est prêt à être aménagé selon vos goûts, et vos besoins (piscine, terrain de pétanque, espace de jeux, parking...)
Un grand garage de 60m2 avec une belle hauteur, comblera vos attentes! Vous pourrez y projeter un garage + un bureau, un T2, une grande cuisine d'été, une salle de sport, en fonction de vos envies!
Pour les amateurs de bricolage et de décoration, il reste quelques finitions et aménagements à faire! Vous pourrez personnaliser cette villa, à votre image! Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez-moi!
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina LAURENT inscrite au RSAC de BEZIERS 533 404 547 000

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sabrina LAURENT

Inscrite au RSAC de BEZIERS 533 404 547 000

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La cuisine, séparée, est entièrement équipée, et fonctionnelle avec un cellier attenant. La baie à galandage, vous permettra de profiter de vos convives sur la terrasse côté nord par les chaudes journées d'été. Une suite parentale donnant sur le jardin côté sud, ainsi qu'un wc indépendant complètent le RDC.
À l'étage, un couloir désert une salle de bains, 3 belles chambres (11,12,17) avec placards, et un wc indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans chaque pièce de la maison, de volets roulants électriques, de vmc, de menuiseries double vitrage en alu et pvc.
À l'extérieur, le terrain est prêt à être aménagé selon vos goûts, et vos besoins (piscine, terrain de pétanque, espace de jeux, parking...)
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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