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/
15
364 000 €*
Précigné (72300)
5 ch
1 sdb
2 sde
230 m²
6000 m²
Propriété de charme – 230 m² habitables
Charles Morel – 3G IMMO vous propose cette superbe longère de 230 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Précigné (72), à seulement 8 minutes de l’autoroute Paris–Nantes et 16 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe.
Un cadre paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé.
À l’intérieur :
- Grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée
- Cuisine aménagée et séparée
- Coin bureau, idéal pour le télétravail
- 5 chambres dont 2 de plain-pied
À l’étage :
- 2 chambres avec douche et vasque privatives
- 1 grande chambre de 30 m², parfaite pour une salle de jeux, de billard ou un espace loisirs
Confort et prestations :
- Pompe à chaleur installée en 2022 (chauffage central performant)
- Puits raccordé à la maison pour un usage quotidien écologique et économique
- DPE classé C (bonne performance énergétique)
À l’extérieur :
- Piscine exposée plein sud
- Jardin paysager clos de 6 000 m², bordé de haies naturelles
- Dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets
En option : 2 hectares de pré supplémentaires, idéals pour chevaux ou projet agricole
Une propriété rare, alliant charme, espace et confort moderne. À découvrir sans tarder ! ✨
Charles Morel – 3G IMMO
06 38 55 53 55
charles.morel@3gimmobilier.com
Prix : 364 000 € FAI
(350 000 € hors honoraires – honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)
DPE réalisé le 26/02/2024
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
- Proche Ecole
- Village
- Lac
Construction
- Fosse septique
- Etage
- Pierre
Cuisine
- Coin cuisine aménagée
- Coin cuisine équipée
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Arboré
- Borné
Infos
- Piscine
- Cellier
- Grenier
- Pool house
- Double vitrage
- Portail électrique
- Belle vue
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1670 € et 2300 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Charles MOREL
Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
06 38 55 53 55
Contacter par mail
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Référence :
214212CM
Surface Habitable :
230 m²
8 Pièces / 5 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
6000 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Pompe à chaleur |
Envoi en cours ...
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06 38 55 53 55
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Vente / Longère
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Précigné (72300)
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1 sdb
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6000 m²
Référence :
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Terrain :
6000 m²
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Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800
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Propriété de charme – 230 m² habitables
Charles Morel – 3G IMMO vous propose cette superbe longère de 230 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située à Précigné (72), à seulement 8 minutes de l’autoroute Paris–Nantes et 16 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe.
Un cadre paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé.
À l’intérieur :
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À l’étage :
- 2 chambres avec douche et vasque privatives
- 1 grande chambre de 30 m², parfaite pour une salle de jeux, de billard ou un espace loisirs
Confort et prestations :
- Pompe à chaleur installée en 2022 (chauffage central performant)
- Puits raccordé à la maison pour un usage quotidien écologique et économique
- DPE classé C (bonne performance énergétique)
À l’extérieur :
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- Jardin paysager clos de 6 000 m², bordé de haies naturelles
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Charles Morel – 3G IMMO
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entre 1670 € et 2300 € par an
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Environnement
- Au calme
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Construction
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À l’intérieur :
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Confort et prestations :
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