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Sous offre d'achat
1
/
15
162 750 €*
Le Petit-Quevilly (76140)
3 ch
1 sdb
88 m²
70 m²
Maison de 88 m² environ + garage de 14 m² – à terminer d’aménager – proche tram et métro
Maison de ville idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports – tram et métro).
D’une surface d’environ 88 m² habitables, avec un garage attenant de 14 m², cette maison offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec arrivée d’eau et électricité, permettant la création d’un futur WC.
Pièce à vivre d’environ 28 m² avec arrivées prévues pour l’installation d’une cuisine (voir plans projetés sur les photos).
Possibilité d’agrandir la pièce de vie en ouvrant sur le garage (pose d’un IPN possible), ce qui porterait la surface totale de la pièce à vivre à environ 39 m².
Dans ce cas, il conviendra d’ajouter environ 14 m² à la surface habitable totale, soit environ 102 m² habitables.
Étage actuel :
Grande pièce palière,
Deux chambres, dont une suite parentale avec arrivées prévues pour salle de bains, WC et dressing (travaux à finaliser).
Variante d’aménagement possible :
Selon le projet présenté (voir photos), l’étage peut être repensé pour créer :
Trois chambres (environ 11 m², 10,5 m² et 14,2 m²),
Une salle de bains d’environ 10 m²,
et un couloir de distribution.
En cas d’agrandissement de la pièce de vie, prévoir +14 m² supplémentaires sur l’ensemble des surfaces indiquées.
Atouts :
Gros œuvre en bon état
Travaux d’aménagement à personnaliser
Proximité immédiate du tram, métro et commerces
Fort potentiel avec possibilité d’agrandissement
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Tramway
- Proche Métro
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
- Contemporain
Chauffage
- Radiateur
- Radiateur à inertie
Terrain
- Clos
- Cour intérieure
Infos
- Jardin
- Cour
- Double vitrage
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2740 € et 3770 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
214410AR
Surface Habitable :
88 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
70 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1400 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 31 91 09
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Vente / Maison
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et un couloir de distribution.
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Atouts :
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