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Sous compromis
Exclusivité 3G IMMO
1
/
15
147 000 €*
Narbonne (11100)
4 ch
2 sde
154 m²
Narbonne centre-ville – Opportunité rare : 2 appartements (T4 + T1) à fort rendement locatif
Rue Hoche, emplacement recherché entre Les Halles et l’Hôpital, au cœur de la vie narbonnaise.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : un spacieux T4 de 122 m² et un T1 de 30 m².
Une configuration idéale pour un investissement locatif rentable, de la colocation, de la location meublée ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.
Appartement T4 – 122 m² (Lot 1)
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 belles chambres de grande superficie
- Salle de bains
- WC séparés
Travaux à prévoir : estimation entre 200 et 400 €/m² selon le niveau de finition souhaité.
Potentiel locatif en colocation : 1 050 à 1 200 € / mois
Appartement T1 – 30 m² (Lot 2)
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Alcôve nuit
- Salle d’eau
Loyer potentiel : 450 à 520 € / mois
Les points forts
- Compteurs séparés (gestion simplifiée)
- Faibles charges
- Belle luminosité et charme de l’ancien
- Secteur très recherché, forte demande locative
- Double potentiel : rendement + valorisation patrimoniale
Bien rare sur le secteur !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et réserver votre créneau.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 60 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Grande ville
- Sans vis-à-vis
- Mer
- Proche Plage
- Proche mer
- Proche Collège
- Proche Lycée
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
- Proche plage
Terrain
- Cour intérieure
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 2080 € et 2870 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Olivier LE MILLIER
Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 910 479 955
06 70 51 63 49
Contacter par mail
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Référence :
214811OLM
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
154 m²
Surface Utile :
154 m²
5 Pièces / 4 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2445 € |
| Charges | 720 € / an |
| Chauffage | Electrique / Gaz |
| Huisseries | Alu, Bois et PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 70 51 63 49
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Vente / Appartement à rénover
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Narbonne centre-ville – Opportunité rare : 2 appartements (T4 + T1) à fort rendement locatif
Rue Hoche, emplacement recherché entre Les Halles et l’Hôpital, au cœur de la vie narbonnaise.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : un spacieux T4 de 122 m² et un T1 de 30 m².
Une configuration idéale pour un investissement locatif rentable, de la colocation, de la location meublée ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.
Appartement T4 – 122 m² (Lot 1)
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