Vente / Maison avec dépendance

19 800 €*

Nouziers (23350)

Maison ancienne située dans un petit hameau de Nouziers, à rénover et à débarrasser entièrement.
Élevée sur sous-sol, elle offre 108 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec combles semi-aménageables au-dessus.

Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une grange / garage d’environ 51 m² ainsi qu’une seconde dépendance actuellement inaccessible (surface non relevée).

Le terrain se compose de 1 372 m² attenants à la maison et d’une parcelle non attenante de 780 m², soit 2 152 m² au total.

Travaux à prévoir :
– mise en place d’un assainissement individuel (pas de WC existant),
– toiture à reprendre au niveau du faîtage (infiltrations),
– rénovation intérieure complète (électricité, isolation, chauffage, menuiseries, pièces d’eau…).

À noter : maison en bord de route départementale, voisinage proche (maison en hameau).
Taxe foncière 558€
Bien avec réel potentiel après travaux, idéal projet rénovation ou investissement.
Honoraires de 43.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 800 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Vanessa PINOT

Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335

06 72 85 06 03

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Le terrain se compose de 1 372 m² attenants à la maison et d’une parcelle non attenante de 780 m², soit 2 152 m² au total.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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