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499 900 €*
Elbeuf (76500)
EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOGEMENTS AVEC PARKINGS
Immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative.
Situation idéale à proximité immédiate de la Route du Neubourg.
Immeuble offrant une gestion simple et rationnelle, parfaitement adapté à un investissement locatif.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• 10 logements loués
• 1 place de parking par logement
• Compteur électrique individuel pour chaque appartement
• 1 compteur électrique pour les parties communes
• Compteur d’eau général + compteurs divisionnaires
• Charges d’eau appelées forfaitairement (pas de régularisation annuelle)
• Baux en location nue
ÉQUIPEMENTS
• Ballons thermodynamiques
• Pompes à chaleur réversibles
• Menuiseries PVC double vitrage
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs hors charges :
• 3 867,19 € / mois
• 46 406,28 € / an
Revenus locatifs charges comprises :
• 4 397,19 € / mois
• 52 766,28 € / an
Charges annuelles propriétaire :
• Eau : 2 000 €
• Électricité des communs : 300 €
• Assurance immeuble : 900 €
Total charges annuelles : 3 200 €
Revenu net annuel réel (charges comprises – charges propriétaire) :
• 49 566,28 €
Rentabilité nette : 9,9 %
(Calculée charges comprises, après déduction des charges réelles du propriétaire, frais de notaire inclus)
Taxe foncière 2025 : 4 470 €
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement 1 / 44,38 m² (43,89 m² Carrez) / Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 € / Bail : 01/05/2024 / DPE : D en 2026
Appartement 2 / 54,75 m² + terrasse environ 20 m² / Loyer : 550 € + 80 € = 630 € / Bail : 06/04/2025 / DPE : C en 2026
Appartement 3 /11,61 m² + cour privative environ 20 m² / Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 € / Bail : 01/09/2017 / DPE : D
1ER ÉTAGE
Appartement 4 / 36,38 m² / Loyer : 385,98 € + 50 € = 435,98 € / Bail : 01/02/2016 / DPE : D
Appartement 5 / 16,98 m² / Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 € / Bail : 01/02/2018 / DPE : C
Appartement 6 /14,82 m² / Loyer : 290 € + 50 € = 340 € / Bail : 01/06/2025 / DPE : C
Appartement 7 / 18,80 m² / Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 € / Bail : 01/04/2024 / DPE : C en 2026
Appartement 8 / 23,01 m² / Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 € / Bail : 01/09/2024 / DPE : D en 2026
2E ÉTAGE
Appartement 9 (T3) / 62,15 m² / Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 € / Bail : 01/11/2024 / DPE : C en 2026
Appartement 10 / 31,72 m² / Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 € / Bail : 01/01/2018 / DPE : D en 2026
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Proche Bus
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Proche Collège
- Proche Université
- Proche de la ville
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Clos
- Cour intérieure
Infos
- Terrasse
- Double vitrage
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 370 € et 570 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Anna REBAUD
Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
06 16 31 91 09
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
214892AR
Surface Habitable :
314 m²
Stationnement :
10 Parkings
Terrain :
800 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 4470 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
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Vente / Immeuble
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Surface Habitable :
314 m²
Stationnement :
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Terrain :
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Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609
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Immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative.
Situation idéale à proximité immédiate de la Route du Neubourg.
Immeuble offrant une gestion simple et rationnelle, parfaitement adapté à un investissement locatif.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• 10 logements loués
• 1 place de parking par logement
• Compteur électrique individuel pour chaque appartement
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• Compteur d’eau général + compteurs divisionnaires
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ÉQUIPEMENTS
• Ballons thermodynamiques
• Pompes à chaleur réversibles
• Menuiseries PVC double vitrage
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs hors charges :
• 3 867,19 € / mois
• 46 406,28 € / an
Revenus locatifs charges comprises :
• 4 397,19 € / mois
• 52 766,28 € / an
Charges annuelles propriétaire :
• Eau : 2 000 €
• Électricité des communs : 300 €
• Assurance immeuble : 900 €
Total charges annuelles : 3 200 €
Revenu net annuel réel (charges comprises – charges propriétaire) :
• 49 566,28 €
Rentabilité nette : 9,9 %
(Calculée charges comprises, après déduction des charges réelles du propriétaire, frais de notaire inclus)
Taxe foncière 2025 : 4 470 €
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement 1 / 44,38 m² (43,89 m² Carrez) / Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 € / Bail : 01/05/2024 / DPE : D en 2026
Appartement 2 / 54,75 m² + terrasse environ 20 m² / Loyer : 550 € + 80 € = 630 € / Bail : 06/04/2025 / DPE : C en 2026
Appartement 3 /11,61 m² + cour privative environ 20 m² / Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 € / Bail : 01/09/2017 / DPE : D
1ER ÉTAGE
Appartement 4 / 36,38 m² / Loyer : 385,98 € + 50 € = 435,98 € / Bail : 01/02/2016 / DPE : D
Appartement 5 / 16,98 m² / Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 € / Bail : 01/02/2018 / DPE : C
Appartement 6 /14,82 m² / Loyer : 290 € + 50 € = 340 € / Bail : 01/06/2025 / DPE : C
Appartement 7 / 18,80 m² / Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 € / Bail : 01/04/2024 / DPE : C en 2026
Appartement 8 / 23,01 m² / Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 € / Bail : 01/09/2024 / DPE : D en 2026
2E ÉTAGE
Appartement 9 (T3) / 62,15 m² / Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 € / Bail : 01/11/2024 / DPE : C en 2026
Appartement 10 / 31,72 m² / Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 € / Bail : 01/01/2018 / DPE : D en 2026
Honoraires à la charge du vendeur
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* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 370 € et 570 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 4470 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | PVC |
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
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Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Coin cuisine
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Clos
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Surface Habitable :
314 m²
Terrain :
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CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
• 10 logements loués
• 1 place de parking par logement
• Compteur électrique individuel pour chaque appartement
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• Compteur d’eau général + compteurs divisionnaires
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Taxe foncière 2025 : 4 470 €
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement 1 / 44,38 m² (43,89 m² Carrez) / Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 € / Bail : 01/05/2024 / DPE : D en 2026
Appartement 2 / 54,75 m² + terrasse environ 20 m² / Loyer : 550 € + 80 € = 630 € / Bail : 06/04/2025 / DPE : C en 2026
Appartement 3 /11,61 m² + cour privative environ 20 m² / Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 € / Bail : 01/09/2017 / DPE : D
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Appartement 5 / 16,98 m² / Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 € / Bail : 01/02/2018 / DPE : C
Appartement 6 /14,82 m² / Loyer : 290 € + 50 € = 340 € / Bail : 01/06/2025 / DPE : C
Appartement 7 / 18,80 m² / Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 € / Bail : 01/04/2024 / DPE : C en 2026
Appartement 8 / 23,01 m² / Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 € / Bail : 01/09/2024 / DPE : D en 2026
2E ÉTAGE
Appartement 9 (T3) / 62,15 m² / Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 € / Bail : 01/11/2024 / DPE : C en 2026
Appartement 10 / 31,72 m² / Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 € / Bail : 01/01/2018 / DPE : D en 2026
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| Chauffage | Pompe à chaleur |
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