Vente / Maison

295 000 €*

Le Pré-d'Auge (14340)

Venez découvrir cette superbe maison normande, pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, dont une partie en verger. Un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité, et la proximité des commodités.
Des espaces de vie généreux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
• Une vaste pièce de vie lumineuse pour recevoir famille et amis, salon salle à manger.
• Une cuisine authentique agrémentée d’une belle cheminée à remettre en fonction,
• Une seconde grande pièce offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau…
La salle d’eau est à moderniser, permettant d’imaginer un espace parfaitement à votre goût.
A l'étage: les chambres
Les quatre chambres bénéficient d’un potentiel remarquable. Avec quelques travaux de décoration et d'amélioration, elles deviendront de véritables cocons de confort.
Les fenêtres sont récentes, un atout pour le confort thermique.
Un terrain rare : 2 hectares pour tous vos projets
Que vous rêviez de :
• créer un projet maraîcher,
• accueillir des chevaux,
• développer une activité de loisir,
• ou tout simplement profiter d’un grand espace de nature…
Ce terrain offre une liberté totale d’aménagement. Laissez parler votre imagination !

Sa localisation idéale , 10 minutes de Lisieux, 35 minutes des plages , 50 mintues de Caen. Le village a comme unique commerce un restaurant, mais la première boulangerie est a cinq minutes ( La Boissière).. N'hésitez pas !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX 481 285 856

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christelle LECUIR

Inscrite au RSAC de LISIEUX 481 285 856

06 17 64 25 85

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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