Vente / Maison et grand terrain

280 800 €*

Le Breil-sur-Mérize (72370)

Yvan TASTEVIN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située en pleine campagne, dans un environnement paisible et entièrement préservé, sans aucun vis-à-vis.
Bénéficiant d’une surface habitable de 155 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 1 hectare 71 ares 88 centiares, incluant une parcelle boisée d’environ 5 000 m² mêlant châtaigniers, chênes et acacias.
La maison bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité des axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens comme professionnels.
Le village offre également des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, notamment grâce à des huisseries en aluminium et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau installée en 2018.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, un salon chaleureux équipé d’un poêle Gaudin, ainsi qu’une extension de 24 m² réalisée en 2019 accueillant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC de 2025 complètent ce niveau.
L’étage offre une mezzanine, une quatrième chambre et un grenier apportant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage de 54 m² avec atelier, d’une dalle déjà en place permettant la création d’un second garage ou d’un préau, ainsi qu'un local technique.
La maison est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOS AGENTS SUR PLACE :

EI - Yvan TASTEVIN

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Bénéficiant d’une surface habitable de 155 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 1 hectare 71 ares 88 centiares, incluant une parcelle boisée d’environ 5 000 m² mêlant châtaigniers, chênes et acacias.
La maison bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité des axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens comme professionnels.
Le village offre également des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, notamment grâce à des huisseries en aluminium et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau installée en 2018.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, un salon chaleureux équipé d’un poêle Gaudin, ainsi qu’une extension de 24 m² réalisée en 2019 accueillant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC de 2025 complètent ce niveau.
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Bénéficiant d’une surface habitable de 155 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 1 hectare 71 ares 88 centiares, incluant une parcelle boisée d’environ 5 000 m² mêlant châtaigniers, chênes et acacias.
La maison bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité des axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens comme professionnels.
Le village offre également des commerces de proximité, des écoles et des services de santé, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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