Vente / Maison T4

228 800 €*

Epiniac (35120)

Située au cœur du bourg d’Épiniac, cette maison vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.
Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, de trois chambres sur parquet et d’une salle d’eau fonctionnelle.
À l’étage, vous disposerez d’un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 70 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
Le tout repose sur un sous-sol total total offrant de vastes possibilités de stockage, d’aménagement ou d'atelier.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1 494 m², parfaitement exposé, offrant un cadre verdoyant et un véritable potentiel paysager.
Une belle opportunité à saisir pour projet familial ou investissement !
Un bien rare à visiter sans tarder !
(DPE : E-302 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Adrien BOUVET

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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