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Vente / Maison mitoyenne à Châtellerault (86100)

160 000 €*

Châtellerault (86100)

4 ch

1 sdb

1 sde

115 m²

725 m²

✨ À deux pas du centre de Châtellerault – Grande maison familiale avec sous-sol total et dépendances

Volumes généreux, vie de plain-pied, extérieur privilégié et fort potentiel : une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville !

Vous recherchez une maison spacieuse capable d'accueillir toute votre famille ? Découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, offrant un cadre de vie pratique, fonctionnel et évolutif. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle révélera tout son potentiel et saura séduire les amateurs d'espace.

🏡 Un sous-sol total, véritable atout

Pensé pour répondre à tous vos besoins, le sous-sol comprend :

Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une cuisine d'été avec accès direct à une vaste terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cave, parfaite pour les amateurs de vin.

Conçu pour un confort de vie optimal, il offre :

Un séjour de 25 m² baigné de lumière.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un agréable balcon.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une chambre et un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied.
🛏️ Un étage dédié à toute la famille

L'espace nuit comprend :

Trois grandes chambres.
Une salle d'eau.
Un WC séparé.
🔧 Des prestations rassurantes

Pour votre confort, la maison bénéficie de :

Chaudière au gaz récente (2021).
Huisseries en PVC double vitrage.
Toiture révisée en 2022.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fibre disponible.
🌳 Des extérieurs rares en cœur de ville

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que de nombreux équipements :

Un atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs, les artisans ou un projet personnel.
Des dépendances.
Un grand poulailler.
Un puits fonctionnel pour l'arrosage.
⭐ Les atouts qui font la différence

✔ Emplacement recherché à deux pas du centre de Châtellerault.
✔ Quatre chambres au total pour accueillir toute la famille.
✔ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
✔ Atelier de 50 m² et dépendances.
✔ Terrain clos et arboré.
✔ Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.

📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette maison n'attend plus que votre projet de vie.

Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Proche tous commerces

- Proche Ecoles

- Proche Commerces

- Grande ville

- Sans vis-à-vis

- Proche Collèges

- Proche Lycée

Construction

- Tout-à-l'égout

- Etage

- Mitoyen

Cuisine

- Aménagée

- Equipée

- Séparée

Chauffage

- Gaz

- Chauffage individuel

Terrain

- Clos

- Arboré

- Jardin

Infos

- Cave

- Jardin

- Cellier

- Balcon

- Terrasse

- Double vitrage

- Sans vis a vis

- Fibre optique


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1830 € et 2540 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine GUEFFIER

Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005

06 58 49 31 47

Contacter par mail

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Référence :

214644SG

Surface Habitable :

115 m²

6 Pièces / 4 Chambres

Stationnement :

1 Garage

Terrain :

725 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  1800 € 
Chauffage  Gaz
Huisseries  PVC
Construction 1970

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

06 58 49 31 47

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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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Volumes généreux, vie de plain-pied, extérieur privilégié et fort potentiel : une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville !

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🏡 Un sous-sol total, véritable atout

Pensé pour répondre à tous vos besoins, le sous-sol comprend :

Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une cuisine d'été avec accès direct à une vaste terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cave, parfaite pour les amateurs de vin.

Conçu pour un confort de vie optimal, il offre :

Un séjour de 25 m² baigné de lumière.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un agréable balcon.
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une chambre et un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied.
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🔧 Des prestations rassurantes

Pour votre confort, la maison bénéficie de :

Chaudière au gaz récente (2021).
Huisseries en PVC double vitrage.
Toiture révisée en 2022.
Raccordement au tout-à-l'égout.
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Logement extrêmement performant

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Logement extrêmement consommateur d'énergie

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peu d’émissions de CO2

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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1830 € et 2540 € par an

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