- Acheter
- Louer
- Viager
- Votre conseiller
- Qui sommes-nous
1
/
15
159 000 €*
Chavanoz (38230)
2 ch
1 sde
61.63 m²
Christelle Meunier – 3G IMMO Est Lyonnais – vous propose une opportunité rare au cœur de Chavanoz, idéale pour un investissement locatif performant.
Ce T3 de 62 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots sans charges, constitue un placement particulièrement attractif.
Actuellement exploité en location meublée, le bien génèrait 16 600 € de revenus bruts annuels en 2025, soit une rentabilité d’environ 10 %, un ratio recherché sur le marché actuel.
L’appartement se compose :
d’une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée
de deux chambres avec placards
d’un dégagement avec dressing
d’une salle d’eau de 6 m² permettant d’accueillir machine à laver et sèche-linge
Un secteur stratégique et dynamique :
- Proximité de la centrale du Bugey, important bassin d’emplois
- À seulement 10 minutes de la PIPA (Plaine de l’Ain), pôle économique majeur
- Projet de future ligne de tram reliant Lyon Part-Dieu en environ 50 minutes
- Bassin immobilier très dynamique
- Forte demande locative en longue durée, assurant une excellente pérennité des loyers
Les + investisseurs :
- Rentabilité brute élevée (~10 %)
- Copropriété sans charges
- Petite structure (3 lots)
- Location meublée déjà en place
- Emplacement à fort potentiel locatif
Un bien clé en main, idéal pour générer des revenus immédiats et sécuriser votre investissement dans un secteur porteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 5)
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- U S aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Infos
- Double vitrage
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1170 € et 1620 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Christelle MEUNIER
Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
06 23 78 20 25
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
215472CM
Exposition :
Sud, Sud-Est
Surface Habitable :
61.63 m²
Surface Utile :
63.92 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 700 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1920 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 23 78 20 25
1
/
15
Vente / Appartement T3
159 000 €*
Chavanoz (38230)
2 ch
1 sde
61.63 m²
Référence :
215472CM
Exposition :
Sud, Sud-Est
Surface Habitable :
61.63 m²
Surface Utile :
63.92 m²
3 Pièces / 2 Chambres
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Christelle MEUNIER
Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
06 23 78 20 25
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Christelle Meunier – 3G IMMO Est Lyonnais – vous propose une opportunité rare au cœur de Chavanoz, idéale pour un investissement locatif performant.
Ce T3 de 62 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots sans charges, constitue un placement particulièrement attractif.
Actuellement exploité en location meublée, le bien génèrait 16 600 € de revenus bruts annuels en 2025, soit une rentabilité d’environ 10 %, un ratio recherché sur le marché actuel.
L’appartement se compose :
d’une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée
de deux chambres avec placards
d’un dégagement avec dressing
d’une salle d’eau de 6 m² permettant d’accueillir machine à laver et sèche-linge
Un secteur stratégique et dynamique :
- Proximité de la centrale du Bugey, important bassin d’emplois
- À seulement 10 minutes de la PIPA (Plaine de l’Ain), pôle économique majeur
- Projet de future ligne de tram reliant Lyon Part-Dieu en environ 50 minutes
- Bassin immobilier très dynamique
- Forte demande locative en longue durée, assurant une excellente pérennité des loyers
Les + investisseurs :
- Rentabilité brute élevée (~10 %)
- Copropriété sans charges
- Petite structure (3 lots)
- Location meublée déjà en place
- Emplacement à fort potentiel locatif
Un bien clé en main, idéal pour générer des revenus immédiats et sécuriser votre investissement dans un secteur porteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 5)
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1170 € et 1620 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 700 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1920 |
Environnement
- Au calme
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- U S aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Infos
- Double vitrage
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 23 78 20 25
1
/
15
Vente / Appartement T3
159 000 €*
Chavanoz (38230)
2 ch
1 sde
61.63 m²
Référence :
215472CM
Exposition :
Sud, Sud-Est
Surface Habitable :
61.63 m²
Surface Utile :
63.92 m²
3 Pièces / 2 Chambres
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Christelle MEUNIER
Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
06 23 78 20 25
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Christelle Meunier – 3G IMMO Est Lyonnais – vous propose une opportunité rare au cœur de Chavanoz, idéale pour un investissement locatif performant.
Ce T3 de 62 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots sans charges, constitue un placement particulièrement attractif.
Actuellement exploité en location meublée, le bien génèrait 16 600 € de revenus bruts annuels en 2025, soit une rentabilité d’environ 10 %, un ratio recherché sur le marché actuel.
L’appartement se compose :
d’une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée
de deux chambres avec placards
d’un dégagement avec dressing
d’une salle d’eau de 6 m² permettant d’accueillir machine à laver et sèche-linge
Un secteur stratégique et dynamique :
- Proximité de la centrale du Bugey, important bassin d’emplois
- À seulement 10 minutes de la PIPA (Plaine de l’Ain), pôle économique majeur
- Projet de future ligne de tram reliant Lyon Part-Dieu en environ 50 minutes
- Bassin immobilier très dynamique
- Forte demande locative en longue durée, assurant une excellente pérennité des loyers
Les + investisseurs :
- Rentabilité brute élevée (~10 %)
- Copropriété sans charges
- Petite structure (3 lots)
- Location meublée déjà en place
- Emplacement à fort potentiel locatif
Un bien clé en main, idéal pour générer des revenus immédiats et sécuriser votre investissement dans un secteur porteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 5)
Pas de procédure en cours
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1170 € et 1620 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 700 € |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | Bois |
| Construction | 1920 |
Environnement
- Au calme
- Proche Ecole
- Proche Commerce
- Sans vis-à-vis
- Proche zone commerciale
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- U S aménagée
Chauffage
- Chauffage électrique
Infos
- Double vitrage
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 23 78 20 25
Vous avez une question ?
Vous souhaitez connaître le prix de votre bien ?
Demandez une estimation gratuitement
Vous souhaitez un renseignement ?
Nos sites :
Espace recrutement :
Logiciel métier :
Nos sites :
Espace recrutement :
Certaines fonctionnalités de notre site s'appuient sur des services proposés par des sites tiers. Ces fonctionnalités déposent des cookies permettant notamment à ces sites de tracer votre navigation. Globalement pour l’ensemble des finalités ou pour chacune des finalités, vous pouvez contrôler l'activation (consentement) ou la désactivation (refus ou retrait du consentement) des traceurs. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos Politique de cookies.
En cliquant sur « Tout accepter », vous acceptez le stockage de cookies sur votre appareil pour améliorer la navigation sur le site, analyser son utilisation et contribuer à nos efforts de marketing. Si vous préférez paramétrer les cookies vous–même, cliquez sur les flèches de chaque type de cookie, ainsi vous pouvez choisir quels cookies vous souhaitez activer ou non Si vous ne souhaitez pas accepter tous les cookies cliquer sur « Tout refuser », seul les cookies strictement nécessaires seront activé pour le bon fonctionnement du site Web.
