Vente / Maison

399 900 €*

Nemours (77140)

Située en plein cœur de Nemours, dans le quartier prisé, calme et recherché du Champ de Mars, à moins de 7 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, cette élégante maison entièrement rénovée séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 402 m², la maison offre, au rez-de-jardin, une entrée spacieuse et chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous y découvrirez également une salle à manger conviviale et un salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Le second et dernier étage propose une grande pièce palière, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace idéal pour une famille, un bureau ou des chambres d’amis.
Un grand sous-sol complète ce bien et comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu’un WC séparé, apportant de nombreux espaces de rangement et de confort.
Bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement central, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Édifiée sur une parcelle de 402 m², la maison offre, au rez-de-jardin, une entrée spacieuse et chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous y découvrirez également une salle à manger conviviale et un salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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